质量问题。应对之道:购房人有权要求出卖人承担修复责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:交付使用的房屋存在质量问题 供冷系统,为2个采暖期、供冷期:(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定 ...
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检验确属不合格;(二)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;(三)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和 能提供或者不能完全提供合格的教师从事教学活动,不能提供相关的教学场所、教学设备、设施;(六)违背承诺,降低生活设施的档次、水平,减少应当提供的服务 ...
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离开了暂住处,住到了朋友宋某家。后高某将钱用于注册公司、付租金、购买办公设备及日常开销。 判决情况:静安法院以犯职务侵占罪判处高某拘役5个月。 简要评析: 月10日,上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同,同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生了侵吞该笔业务10万 ...
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从事物业服务活动而提供的房屋。包括物业办公用房、物业清洁用房、物业资料及设备存储用房、业主大会及业主委员会办公用房等。 《北京市物业管理办法》(北京市 通过出售、附赠或者出租等方式约定,小区的购房业主,通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位,并办理完毕权属转移登记手续后,即可成为车位的专有产权人。 3 ...
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使用条件一般包括:①商品房的面积、户型、尺寸、朝向;②商品房的装饰、装修、设备标准;③上下水、电、燃气、暖气等;④小区道路、绿化、会所等配套设施, ,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 对于期房来说,《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的,商品房建成后的测绘结果与 ...
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外贸代理关系中,外贸企业的地位是相当特殊的,它既不同于外贸企业自己作为独立买卖合同关系时的主体地位,也不同于传统代理关系中代理人的地位。因此,必须对 种货物的进出口。这些企业生产的产品如出口到其他国家或地区,或者从国外进口机器设备或原材料,必须委托外贸公司或其他企业签约。与此形成鲜明对比的是,国外许多 ...
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。如当事人之间存在控制、支配和从属关系,由一方指定工作场所、提供劳动工具或设备,限定工作时间,定期给付劳动报酬,所提供的劳动是接受劳务一方生产经营活动的 市场秩序的问题,更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有 ...
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重要设备租赁的文件;3、企业及其附属机构有关海关免税的机械设备(车辆)的证明文件(如有);4、企业其他有形资产的清单及权属证明文件。(十)律师对"土地 服务协议;5、企业及其附属机构签署的所有重要许可协议、特许安排及附有条件的买卖合同;6、企业及其附属机构签署的所有重要能源与原材料或必需品等供应合同; ...
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使用条件一般包括:①商品房的面积、户型、尺寸、朝向;②商品房的装饰、装修、设备标准;③上下水、电、燃气、暖气等;④小区道路、绿化、会所等配套设施, ,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 对于期房来说,《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的,商品房建成后的测绘结果与 ...
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;还可以受理一方当事人原为铁路部门,现仍从事铁路运输服务、铁路工程建设、铁道设备制造、铁路通信的企、事业单位发生的上述五类民商事纠纷案件;铁路运输法院 被告原本可以提起反诉的,却在另一法院另案起诉,形成管辖权争议。如原告以买卖合同起诉要求被告支付货款和承担违约责任时,被告却以产品质量造成其损害为由向另 ...
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