租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用 合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两 ...
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的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 明了。可是，围攻的事情还是发生了，什么原因呢？第一、心理上的失衡；第二、购房时的投机行为；第三、妄想着以多数人的暴力赢得同情、获得利益；第四 ...
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的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买 。可是，围攻的事情还是发生了，什么原因呢？第一、心理上的失衡；第二、购房时的投机行为；第三、妄想着以多数人的暴力赢得同情、获得利益；第四 ...
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，有交付约定价金及受领标的物之义务。 处分行为是指直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为。处分行为与负担行为不同，它并不是以产生请求权的方式为 无效，根据物权行为理论无因性的特征，100吨小麦的所有权已经合法转移，并不因原来的合同无效而无效。那么甲就丧失了100吨小麦所有权，不能以所有者的身份要求乙 ...
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既然没有对消费者的主体范围进行限定，应理解为包括城镇居民中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指改变 物权变更登记。于是，有可能出现买房人持有效的买卖合同，但无法办理房屋所有权变更登记而不能取得房屋物权的情况。 破解这个问题的前提是明晰小产权房买卖 ...
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1、在政策频出的时期，购房人最好在买房的时候考虑到这个风险，并在买卖合同中作出约定，产权过户前，政府出台政策应当如何解决，尽可能的约定一个单方解除权 发生违约而陷入被动。 3、“如贷款不足，应现金补足”这样的话一定要重视。如果购房预算有限的话，建议不要写这句话，否则，一旦贷款出现问题，无论是因为自身 ...
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既然没有对消费者的主体范围进行限定，应理解为包括城镇居民中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指改变 物权变更登记。于是，有可能出现买房人持有效的买卖合同，但无法办理房屋所有权变更登记而不能取得房屋物权的情况。 破解这个问题的前提是明晰小产权房买卖 ...
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交易谋取各自的利益。 3、交易形式以合法形式掩盖非法目的。通常交易双方通过签订合同确立买卖协议，如属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属权 犯罪形态与犯罪数额应深入研究。因为房屋作为不动产，《物权法》规定不动产物权的变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记，不发生法律效力。未办理产权过户 ...
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纠纷的处理分别制作裁判文书。 对当事人仍坚持请求离婚的，人民法院可依职权变更案由，对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。 在婚姻无效 ，当投保人要求解约或退保时，人寿保险公司应该退还投保人的部分责任准备金。长期人寿保险合同通常分为分期缴费或一次性趸缴。当投保人采用分期支会方式时，由于在订立 ...
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缴纳土地收益。分别由房产管理部门和国土资源管理部门在办理产权交易登记及土地使用权变更登记时收取，交同级财政专户存储。在限制上市交易期限内，因继承、离婚析 房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、尚未住满5年的经济适用房买卖合同效力 《经济 ...
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