所有人和土地使用权人的处分权的不当限制，理应宣告无效。不过，鉴于我国目前因行政法规和地方性法规违反《立法法》而被宣告无效的情况极为罕见，法院对此类规定 的所有权。在司法实践中，有些法院仅仅通过宣告出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则视而不见 ...
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企业或个人作为以商业利益为目的投资开发，完全违反了宪法和土地管理法的原则和规定，是对集体土地所有权的违法限制，是对集体财产所有权的侵犯。 没收、罚款是 处罚，前者如国家依法没收犯罪分子的财产，后者如无效合同中的没收财产；（3）行政处罚，如工商行政管理机关对违法经营者实施的罚款以及没收违法经营所得。 二 ...
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始无效，适用公司无效的一般规定。[18] 合同无效或者不生效力，原则上仅限于违反卡特尔法第1条的合同条款。然而，若限制竞争是合同的主要目的，整个 ，即中小企业合作的卡特尔大都可以得到豁免。这说明，在德国这个制裁卡特尔最严厉的国家，政府也允许适度的垄断存在。这有利于强化市场的竞争强度，建立有利于整体经济 ...
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发生竞合时，理应适用法律的特别规定。因此，在这种情况下，以不发生无权处分合同无效的法律效力为宜，否则很难调和两者之间的矛盾（王轶著：《物权变动 。也就是说适用善意取得制度的财产必须是法律允许自由流通的财产。法律禁止或者限制流转的物，如国家专有物质、毒品、枪支弹药、黄金等，按法律规定不得在公共市场上交换 ...
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国家实行的都是农地私有制，其农地使用除了自营外，就是租赁经营。例如，西欧国家现在出租农地比率高达30%到70%，美国大部分农场和耕地使用都是部分自有、 依照其性质应当禁止其转让，土地权利流转的双方当事人如果违反法律规定而约定转让农地租赁权，其转让合同无效。（2）禁止炒卖土地使用权。土地权利的流转在于 ...
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剥夺了业主的自主经营权，由此引发纠纷。 对于业主委员会与第三人所签订的《委托经营合同》的效力问题，也存在一定的争议。一种观点认为，基于商厦商铺的整体关联性，从大多数业主的利益出发，有必要对少数业主的权利做出一定的限制，因此本案中的管理规约不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。另一种观点则认为本案 ...
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存在不明确的情况，《担保法解释》第4条规定对此做出了补充规定：董事、经理违反公司法第60条第3款规定订立的担保合同无效。由于《公司法》第60条第3 款及《担保法解释》第4条明文禁止董事、经理以公司财产为公司股东或者其他个人债务提供担保，这种限制由于是以法律形式予以公布，对于 ...
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尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，法院通常以买卖合同违反国家政策的禁止性规定而认定其无效。（最高人民法院负责人在全国民事审判座谈会上曾谈到， 建设用地可以用于工业、商业、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁性经营房屋。）这样可以合理降低土地补偿费用，用租金作为农民稳定的长期收益，以 ...
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安全以及转让信赖利益角度考虑，不宜作为认定合同无效的依据。而应根据《合同法》第50条的规定处理。[3] （三）违反主管部门批准程序的外资企业股权转让合同的 所涉股份转让法律关系应认定无效。该观点的主要依据是《中外合资经营企业法实施条例》第20条第4款，该款规定未经批准的股权转让合同无效。另一种观点认为 ...
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以强制来构筑私法自治的基础环境，私法自治的领域就是司法活动的领域，这意味着其它国家强制力量的退缩和司法介入空间的延伸。对公司治理进行司法介入的必要性在于保证偏向 优先购买权是对有限责任公司股东对外转让股权的法律限制，应认定股权转让合同无效。另一种观点认为，认定无效将对转让股东和第三人造成不必要、不合理 ...
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