产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华 的这部分，应认定无效。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华 ...
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产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华 的这部分，应认定无效。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华 ...
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财产，有平等的处置权。 所以，结婚后购买的商品房是夫妻二人的共同财产，一方擅自赠予他人侵犯了另一方的所有权。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题 所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也 ...
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双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。）一、夫妻一方出售夫妻共有房产1、产权登记在出卖人一人名下夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中 应认定为合同无效，理由如下：基于物权的公示原则及部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在房屋产权人明确登记为两人的情形下，即便买受人以合理的 ...
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能协商一致的，一般由当事人按照法律规定负担。十九、夫妻一方擅自出卖共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的，人民法院应当依照《最高人民法院关于适用＜ 范围内，借名人不具有购房资格的除外。出名人将房屋出卖给第三人，借名人以无权处分为由主张追回房屋的，不予支持。二十九、房地产调控政策实施后 ...
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由夫妻共同出面，但更多的是夫妻一方单独处分。以债务的目的作为判断债务性质的标准可防止夫妻一方非因共同生活需要任意处分夫妻共同财产包括任意举债，侵害另一方 共同财产引发的债务应根据《婚姻法解释(一)》第17条处理。比如，一方与他人签订出卖夫妻共有房屋的合同，通常超出了日常生活需要，在不构成表见代理的情况 ...
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属夫妻共有，沈纯醇无权独自处分夫妻共有房屋。 法院对该案审查认为，夫妻关系存续期间，夫妻一方取得的房屋不能一概确定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第7条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八 ...
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本文就房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。案情简介：夫妻一方背着对方出卖房屋1985年L先生从单位分到一套公有住房，1987年L先生与C女士登记 ，要求确认房屋买卖无效。法院判决：法院经审理认为，诉争房产属L先生与C女士夫妻共有财产，夫妻双方对共有财产享有平等的处分权。L先生处分房产未征得 ...
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本文就房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。案情简介：夫妻一方背着对方出卖房屋1985年L先生从单位分到一套公有住房，1987年L先生与C女士登记 ，要求确认房屋买卖无效。法院判决：法院经审理认为，诉争房产属L先生与C女士夫妻共有财产，夫妻双方对共有财产享有平等的处分权。L先生处分房产未征得 ...
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以及婚后双方共同支付的按揭贷款是可以区分和分割的。签订购房合同并办理按揭手续的一方婚前支付的首付款以及支付的按揭贷款应当认定为其个人财产，而婚姻存续期间夫妻双方 一方的婚前财产，那么该方不需要得到另一方的同意就可以处分该房屋，这对另一方非常的不利，这样不利于夫妻关系的和睦稳定，也不符合中央建设和谐社会 ...
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