上海商品房预售合同 -法学论文搜索

能否基于不尽扶养照顾义务剥夺丈夫的继承权

弄XXX号1101的房屋归原告继承。2、判令被继承人叶某名下某某银行和上海某银行的存款由原告继承，被告返还上述两银行的存款金额2,583,279.91元。后上海某银行账户的收入是理财产品到期自动赎回。以上查明的事实，由原、被告的陈述，原告提供的户籍档案查询证明、户口簿、房地产权证、商品房预售合同、 ...

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期房交易合同在破产法上的效力分析

研究[J].法律适用,2016(05):93-100. [2]朱伟一.售房交易合同也可以是证券吗[N].上海证券报,2015-04-01(A07). [3]喻婷.中国内地商品房预售制度实施的经济效应研究[D].暨南大学,2011. ...

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地震所引发的按揭房贷问题之研究

协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》办妥之后，直接将《房屋所有权证》交由年5月30日。 [24]邹靓：《银行核销灾区呆账借款人仍有还款责任》，《上海证券报》2008年5月28 日。 [25]郭克军：《呆账核销的诱惑》，《 ...

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关于《物权法》起草

优先原则最常用的是哪些情形呢？首先是一物多卖。上海发生过一个案件，一个开发商一套商品房卖了6 个消费者，这6 个消费者都要房子，这6 份了登记簿上的权利人转让财产。还有就是创设了预告登记。就是针对商品房预售的买房人，他签订了商品房预售合同以后，却不能去登记机关办理登记。因为这个时候房屋 ...

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退房的情形有哪些，退房有哪些注意事项？

一、退房的情形有哪些1、主动违约型。很多购房者提出退房，主要是根据《上海市商品房预售合同》第七条的规定。该条规定，购房者应当按合同约定成为一种“不可抗力”。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。根据上海目前的房地产登记条例，预售合同签订后，双方应当到房地产交易中心办理预告登记手续。这时，购房者就 ...

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限贷政策出台，购房人如何应对房屋买卖纠纷

减轻或免除违约责任。现以司法实践中的几则案例说一说，文末列举上海高院关于限贷争议解答。一、购买人限贷，房东因消极应诉而承担责任。房屋。庭审中，双方均由同意继续履行的意愿，法院直接判决，双方签署格式化《上海市商品房预售合同》并办理本案登记手续，购房人一次性支付剩余房款。系争房屋坐落于宝山区，系 ...

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论最高人民法院公共政策创制的形式及选择

│案例 │内容 │保护对象│公报年／期│ ├──────────┼───────────────────────────────────┼────┼─────┤ │黄颖诉美晟房产公 │交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司 ...

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我国不动产登记制度研究

预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异，而且适用于登记机关将权利记载于登记簿之前，而对已登记权利能否提出异议却没有规定。上海、南京等地对异议登记制度有所规定，如《上海市房地产登记条例》第19条规定 ...

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我国不动产登记制度研究

预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异，而且适用于登记机关将权利记载于登记簿之前，而对已登记权利能否提出异议却没有规定。上海、南京等地对异议登记制度有所规定，如《上海市房地产登记条例》第19条规定 ...

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商品房销售的几种计价方式及其利弊分析

2001年颁布了新的《商品房买卖合同》示范文本，其中规定了商品房销售三种计价方式，一是建筑面积，二是套内建筑面积，三是套。纵观上海楼市，从上海房地产市场在上海楼市按建筑面积销售发生的各式各样的面积问题往往不外乎两个类型：其一，实测面积和预售面积不符；其二，公摊面积不明确，不该公摊的也摊在了买房人的 ...

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