业主，承租人；评估结果有争议的，可以在收到评估报告之日起15日内，向上海市房地产估价师协会组织的专家委员会申请鉴定。 （6）区房地局私房落政办召集私房业主， 产的房地产市场评估单价低于各区公布的同区域房屋拆迁最低补偿单价（以下简称：最低补偿单价）的，以最低补偿单价计。 价格补贴计算公式： （1）落政代 ...
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和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。 那么根据规定该农民转为非农业户口，但是该农民还是拥有宅基地的。《上海市农村村民住房建设管理办法》（上海市人民政府令第71号，2007年5月26日公布）规定：农村 ...
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房屋进行评估，结论为系争房屋的市场价格为1,650,000元，原告支付估价费5,963元。原、被告及女儿李某女的户籍均在上海市浦东新区XX镇XX村XX队 详细信息、借条（复印件）、女儿李某女写给被告的信，被告提供的房屋拆迁保留私房安置协议、借条（复印件）及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证。 本院认为， ...
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的情况下，公房的对外出租、使用基本都是由承租人、同住人自由安排，并且能够获取租金收益（《上海市房屋租赁条例》第三十一条第二款规定：公有居住房屋承租人转租 上市交易过户也采取了一定年限的约束。但是，拆迁安置房总体而言是对被拆迁人原有房屋、土地的补偿措施，其取得安置房屋的法理基础不是一般的社会救助，而是对 ...
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签订认购协议的前提条件是开发商已办妥立项、规划、报建审批手续。 特别提示：上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证》 抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。 抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向 ...
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责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。 第五十条（评估机构的责任） 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期 日市人民政府令第61号发布的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋 ...
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划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。 拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题 ，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分 ...
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，它有国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》，操作性是很强的。因此，国家有必要专门制定一部《土地征用法》来加以规范。二、征地补偿安置的标准思考征地过程中 ，至少每年要调整一次。在价格制定上可采取听证会形式，除要有政府主管部门参与外，还应该有农民代表参加，听取农民的意见。上海市已举行了首次征地听证会，这 ...
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他处住房（含宅基地）动迁（征收）获得的补偿安置房或产权调换房屋的； 5、因本市他处房屋拆迁（征收）获得过货币补偿的（按标准折算成面积）； 6、 、本市他处的共有产权保障房（经济适用住房）； （二）他处住房核查对象 《上海市房屋征收居住困难补贴申请表》中载明的全部申请人。 （三）他处住房建筑面积确定 1 ...
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法院，也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证》，否则 与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。 抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人 ...
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