在一些运用高新技术的产品和服务方面，如手机行业，消费者知情权难以保障的问题比较突出；三、部分垄断、公用行业的规则欠公平；四、汽车售后服务合同履行差，消费者因质量 误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中 ...
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第27、28、32条关于法律责任的规定过于简单；2009年3月1日起实施的《上海市促进电子商务发展规定》则定位为促进法，所以，在以电子交易为规制重点的商 建设运营、运输、出版、通信服务、餐饮服务、住宿、保管、仓储、委托、行纪、居间、结算、物业管理、演出、合伙、技术、保证、和解合同等；徐国栋先生主持设计 ...
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负有特别的提示义务。在此之所以强调是一种特别提示义务，是因为订立一般合同条款也需尽到一般提示义务，这是基于诚实信用原则所要求的。此处 备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰合同；(三)旅游合同；(四)供用电水热气合同；(五)有线电视邮政电信合同；(六)消费贷款人身财产保险 ...
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建设施工阶段；7、销售阶段；8、物业服务阶段。（三）房地产开发涉及税种概述：1、契税：（转移土地、房屋权属－签订权属转移合同当天）；2、城镇土地使用税： 费，基础设施费，建筑安装工程费，配套设施费，开发间接费（现场管理费用、利息并借款费用、物业管理集锦、公共维修基金、质检费等（三）发包工程甲供材料：自 ...
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误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越 就使消费者的安全权有了明确的法律获赔依据。 6.个人隐私权的保护。《上海市消费者权益保护条例》首次将消费者个人隐私列入保护范围，使宪法的规定在具体的部门法 ...
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房屋的附属设施，业主对地下车库享有共有和共同管理的权利，他们有权通过业主大会制定管理规约，委托物业管理企业对地下车库出租，享有收益权利，其他人不得 业主也就无法要求开发商无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知》第二 ...
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）权利义务关系明确的小额民间借贷、借款合同及金融借款合同纠纷； 2）权利义务关系明确的电信服务合同、物业服务合同纠纷； 3）权利义务关系明确的， 、附 则 29、【小额诉讼指导小组】 上海市高级人民法院设小额诉讼指导小组，负责本市法院小额诉讼工作的统筹规划、统一管理、综合协调等工作。 小额诉讼指导小组 ...
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供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户 承担合同总价的20%的违约金。例如，上海市标准的房地产买卖合同就是这样写的。这是很荒唐的。如果双方对合同条款不在意，理论上来说，只要买方迟延付款一 ...
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（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质争议 人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。 【注释】 参见王利明：《物权法研究》(修订版 ...
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（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质 人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。【注释】 [1] 参见王利明：《物权法研究 ...
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