与菊某签订的买卖合同无效的诉讼请求，并指出，李某如认为刘某侵犯其财产权益，可向刘某主张侵权赔偿，并无不当。综上所述，李某上诉请求不成立，本院不予支持 的房屋交易价格和市场价格来看，并不存在损害李某利益的情形。最后，诉争房屋的买卖也不存在无效或者可撤销的情形。综上，两审法院认定诉争房屋买卖行为有效是正确 ...
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建筑施工企业名义承揽工程的合同无效 在实践中，为规避建筑立法对施工主体资质的严格限定，为建筑市场高额回报吸引的相当一部分不具备对应资质的施工单位通过各种方法 的特定情况 这主要指工程未经验收合格发包人擅自使用的情形，发包人以质量不符合约定为由主张承包人承担责任的，法院不予支持。《建筑法》第61条规定， ...
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的几种情形：（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的 自始没有法律效力。当法院在审理后确认合同无效的情形下，当事人之间不再依照原合同继续履行，那么原合同中约定取得的财产也不可能再实际取得。将这部分没有实际存在 ...
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以来，德国联邦最高法院一系列针对违反禁止性规定的法律行为效力的判决昭示出一种强烈的趋向，即法律行为违反那些不具备强烈的伦理基础的规范时，应尽量避免使其无效[ ，学界逐步形成一种共识，即尽量减少公权力对私法自治的干预，减少合同无效的情形，尽量促成当事人的交易。这种努力从《合同法》第52条对《民法通则》第 ...
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不严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房 隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍 ...
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允许该财产作为担保物。担保人以自己不具备处分权或法律禁止作为担保物的财产提供担保的，该担保无效。根据担保法的规定下列财产不得作为担保财产：⑴土地使用权 的三分之一；如果担保人和债权人均有过错的，担保人承担赔偿责任的范围不应超过损失的二分之一；如果造成担保合同无效的过错全部在于担保人，担保人应当承担全部 ...
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的权利义务。五是因法律规定其他解除情形。《合同法》上只是列举了主要的法定解除的情形，并没有穷尽所有能使用法定解除的情况。因此有必要对各违约状态下合同 的立法宗旨，这就要求法官在处理合同纠纷案件时严格掌握合同解除的条件。对不具备合同解除条件的案件，就不确认其合同解除的效力。 如果当事人一方非根本性违约， ...
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完全具备的情况下签订，且一般情况下双方均明知条件暂时不具备但期待将来条件成立。一是举证证明主观过错较困难，因立约定金合同签订时要求双方必然知道主合同将来不具备 合同未能订立的，包含了主合同无效的情形。此时，以立约定金合同的效力与主合同效力分割，只要认定一方对签订主合同的不能有过错，就可对致主合同无效的 ...
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允许该财产作为担保物。担保人以自己不具备处分权或法律禁止作为担保物的财产提供担保的，该担保无效。根据担保法的规定下列财产不得作为担保财产：⑴土地使用权 的三分之一；如果担保人和债权人均有过错的，担保人承担赔偿责任的范围不应超过损失的二分之一；如果造成担保合同无效的过错全部在于担保人，担保人应当承担全部 ...
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或者得撤销的行为，则不能产生善意取得的效果。6有学者认为，“判断无权处分合同是否有效，应当依据合同法第51条；在无权处分合同无效的情形，判断权利人可否从买受人 对该房屋的合法占有。如果第一个合同因为要式不具备或被解除而归于无效，或第二个合同因为无权处分而归于无效，则其占有因丧失权原而转化为无权占有，则 ...
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