，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关没有权利对不动产抵押的原因行为进行审查。[5] 因此在登记机关层面，法国法律采取的的确为 变动原因行为的合法性、有效性进行严格审查，才能确保登记事项的准确无误，进而为不动产物权人、交易当事人以及社会公众的权利提供全面精确的保障。如果只是浅尝辄止地 ...
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，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关没有权利对不动产抵押的原因行为进行审查。[5] 因此在登记机关层面，法国法律采取的的确为 变动原因行为的合法性、有效性进行严格审查，才能确保登记事项的准确无误，进而为不动产物权人、交易当事人以及社会公众的权利提供全面精确的保障。如果只是浅尝辄止地 ...
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，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关没有权利对不动产抵押的原因行为进行审查。[5] 因此在登记机关层面，法国法律采取的的确为 变动原因行为的合法性、有效性进行严格审查，才能确保登记事项的准确无误，进而为不动产物权人、交易当事人以及社会公众的权利提供全面精确的保障。如果只是浅尝辄止地 ...
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，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关没有权利对不动产抵押的原因行为进行审查。[5] 因此在登记机关层面，法国法律采取的的确为 变动原因行为的合法性、有效性进行严格审查，才能确保登记事项的准确无误，进而为不动产物权人、交易当事人以及社会公众的权利提供全面精确的保障。如果只是浅尝辄止地 ...
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，登记机关所应承担的义务进行了规定，该条款认为，登记机关没有权利对不动产抵押的原因行为进行审查。[5] 因此在登记机关层面，法国法律采取的的确为 变动原因行为的合法性、有效性进行严格审查，才能确保登记事项的准确无误，进而为不动产物权人、交易当事人以及社会公众的权利提供全面精确的保障。如果只是浅尝辄止地 ...
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他物”（ceteraeres）。中世纪英国把物大体上分为“土地”和“物件”。但这些分类后来均为不动产和动产划分所代替。）。两大法系对该项分类一直沿用至今，并对 不动产物权的流通已非常灵活。《瑞士民法典》规定的不动产抵押债务与定期债务也有类似特征。法国则在司法实践和判例中承认了“预置动产”制度，即对一些 ...
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抵押权人利益的保护是通过赋予抵押权人追及权的方法来实现的。按传统民法的规定，不动产抵押后，抵押人的处分行为对抵押权不发生影响，抵押权仍对抵押 所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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审判实践中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，往往与抵押权人协商合意将房、地分别抵押 法律政策目标，将该约束延伸到抵押权的设定，并无法律实益。事实上，由于我国不动产登记机关不统一，抵押权设立的一体化约束缺乏相应的技术条件，导致经济生活的现实 ...
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，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产 ，在无法就抵押权实现方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼全过程，这一特点符合物权法关于简化抵押权实现程序的立法本意， ...
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，剔除了登记制度设立的国家本位色彩。随后为保护交易安全产生的不动产抵押登记和不动产登记，实现了古代登记制度向近代登记制度的转化，后者成为纯粹的 Zweischenerwerber）地位消失。[71]申言之，期待权理论较为妥当或者更加清晰地将不动产链式让与合意的连续性揭示了出来，而在授权理论下该链条是被 ...
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