的房地产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，楼房架空层停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋 停车位不能从计算建筑容积率的房屋单元中分离或分割，不能将首当其首层楼房架空层停车位的产权约定为房地产开发商所有。否则，将违反相关房地产法律的强制性 ...
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了突破。简单的来说就是“父母买房儿媳没份，婚前贷款买房归个人”。而这点是完全不同于以往婚姻法解释中所作出的规定。二、我国夫妻财产制度概述夫妻财产制，通常 房产”的分割》，法制与社会，2008。[6]梁卫军，《离婚时部分产权房分割的法律问题》，经济与社会发展，2004（7）。[7]巫昌祯,《婚姻与继承 ...
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了突破。简单的来说就是父母买房儿媳没份，婚前贷款买房归个人。而这点是完全不同于以往婚姻法解释中所作出的规定。 二、我国夫妻财产制度概述 夫妻财产制，通常 房产的分割》，法制与社会，2008。 {6}梁卫军，《离婚时部分产权房分割的法律问题》，经济与社会发展，2004（7）。 {7}巫昌祯，《婚姻与继承 ...
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鉴于我国目前还没有法律法规对按揭制度与离婚按揭房分割问题作出过明确规定,而夫妻按揭还贷的长期性又容易使该类房屋的产权出现个人财产和夫妻共同财产的混同,故有 债务，离婚时应由权属一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 （二）按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是 ...
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有本质区别的。婚前买下的产权就是个人财产；婚后用共同财产购买的售后公房，应认定为夫妻的共同财产。 对于售后公房如何分割呢？根据《婚姻法解释（二） 分割 离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得 ...
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名义投资的独资企业如何分割、婚前承租公房、婚后房改购为产权房的处理、对房屋现价有争议的处理、离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理、父母出资为 三）夫妻在合伙企业中的出资如何分割这与公司股份处理基本相同。但由于公司法与合伙企业法的规定不同，特别是公司法规定公司股权只能转让，不能抽资，而合伙企业 ...
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后因两人闹离婚，对房了争执不下。男方没有其它住房，就在法庭上提出希望两人各住一间房，或按照房屋的市场平估价进行公平分割。但法院未给予支持， 等。 取得房改公房产权人两种可能，一种是以标准价购房，取得部分房产权。一种是以成本价购房，取得完全产权。对此，律师做分别的论述。 以标准价购只能取得部分产权，无论 ...
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当事人的切身利益，还涉及家庭其他成员、房屋产权等诸多问题，本文主要对居住用产权房、使用权房及非居住用房离婚时财产分割相关法律问题及司法实践进行分析和梳理 出资份额按份共有，除非当事人之间有其他书面约定。二、使用权房房屋（一）离婚时尚未取得完全产权的房屋，主要是指夫妻根据福利政策以标准价购买的公有住房， ...
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双方名下的房产如何分割 婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚不成。在这种情况下，完全出资的一方可以赠与条件不成立为由， 分割房产 9、夫妻一方通过福利、补贴等方式取得产权房，离婚时如何分割 夫妻一方在婚后通过福利、单位补贴取得产权房，但同时与用人单位签有服务协议的，由于 ...
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并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。 根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定，在夫妻双方不能协商一致的 该款项所对应的房屋增值部分，应为夫妻共同财产。至于共同还贷款项对应的增值部分如何计算，部分法院是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。 实践中支付首付款一方 ...
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