商品房称为期房(即在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋)。在未取得《商品房预售许可证》之前的在建或未建房屋，不是法定意义上的期房，不能进行预售(购)和 位置。购买者要认真弄清所购房屋的具体位置，以及所处的周围环境和中长期建设规划，不要被广告所迷惑，避免房屋建成交房时，才与开发商交涉，甚至发生纠纷。 ...
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或暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 按照合同约定， 2、验收的程序规范及标准； 3、工程资料的齐全标准（包括材料的生产许可证、合格证、测试凭证、混凝土强度、配合比等资料）。 4.10.5.5 影响 ...
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实际情况，将听证作为一般程序的一种特殊情况，只是对责令停产停业、吊销许可证或者执照以及罚款数额较大的几种行政处罚，并且应当事人的要求，才 需要听证的，称为无须听证的决定（deciding without hearing）。那么，哪些行政决定不要听证呢？一般取决于三个因素：一是授权法的规定；二是行政职能 ...
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；另一方面，地方政策取代法律，一些地方和部门总是搞什么具体问题具体分析，借口特殊性，不要法律。“上有法律，下有政策；你有政策，我有对策”。实践中，上述 警告，可以处以五千元以下的罚款；拒不改正或者有其他严重情节的，吊销卫生许可证。”某县卫生局制定的有关文件中规定对这类违法行为可以给予一万元以下罚款，即 ...
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：统一征地办公室在该征用地的土地使用证欠缺及规划红线内尚有部分住户未进行拆迁安置的情况下，违反相关规定，出具了允许先期使用的证明。需要特别注意的是 价额低于合同约定的造价，对施工方是不利的。未取得土地使用权证和建设工程规划许可证的，按照最高法关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释9规定， ...
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决定将原四川省经济律师事务所由占国家事业编制的律师事务所转变为不占国家编制，不要国家经费，自愿组合，自收自支，自我约束，自我发展的律师事务所，要求不愿留在 商品检验局鉴定的四台汽车为整机进口，应按整体机按理审批手续和申领进出口许可证，而荣港公司不能提供上述证明，于是常德市工商局对其做出行政处罚，最高 ...
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听证适用范围非常广泛,包括土地使用规划、环境问题、垄断产业及生活必需品的价格、许可证、卫生保健以及难民问题等各方面[30]。 （1）价格决策听证 如前所述，《 公众参与方法吸引媒体和公众的关注，如厦门的PX事件、北京酒仙桥拆迁事件、圆明园防渗整治工程环境影响评估事件等都格外引人注目，掀起了公众参与行政 ...
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事实；五是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这就是说，只有出现上述五种情形，购房人才可以依据《解释》 体系，违反了法律的相关规定，更可能从反面告诉出卖人这样一个判断：有没有预售许可证没关系，只要以后在起诉时能取得预售许可即可。岂不是有鼓励出卖人在没有取得 ...
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，那你的行为就构成危险驾驶罪。在交警执法的时候，黑老大又大拽拽地告诉你不要配合交警，还把交警给打了，警察又受了个轻微伤，就涉嫌妨害公务罪了。或者 种满了树，好不容易，小树苗长大了，村霸们怂恿你砍树，还告诉你不用去办采伐许可证。这时，你可能触犯刑律，构成滥伐林木罪。假如，你想去抓点青蛙.蛇等野生动物孝敬 ...
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房最大的优势是价格便宜，只有相同位置商品房价格的40％至60％，而且买卖不要缴纳契税、物业费等使用费低廉。 小产权房正因为价格比较便宜，受到广大购房者的 产权证，因为这类房屋是建在集体土地上的，没有缴纳土地出让金、没有规划许可证、施工许可证，故也不会有产权证。②不能正常出售，因为没有房地产权证，不能 ...
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