选择适用此制度时，也应当如前所述，动产不动产一视同仁为好。 （二）我国确立不动产抵押权善意取得制度的客观必要性 我国目前正在进行着制定物权法的伟大事业，制定我国物权法的 重复抵押权之基础，使得抵押人可以充分利用抵押物的担保价值，以使举债与融资更容易，成本更低 [4]。笔者对两种观点均不甚赞同，从两个条 ...
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标明已设定抵押于某银行之固定标识，如此始得认为登记之完成。[17] 关于动产抵押权之安全性维护问题，在日本的一些动产抵押立法和商法中设有质权设定之禁止条款， 因此而对其作出了修正，规定：同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。 5．关于抵押人对 ...
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存在其他交易，否则其自愿履行担保义务的可能性微乎其微；为了保障这种微小的可能性并防止抵押权人由此构成不当得利，就突破诉讼时效仅适用于债权请求权的民法通说，开 抵押而言，其实质是在将房地产作为一个集合体并于其上先后设定两个抵押权。在实行抵押权时，仍要求将土地使用权和房屋所有权一并处分。就分别抵押而言， ...
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的船舶物权实行登记对抗主义，它马上到上海港船籍管理机关去办理了船舶抵押权登记。 这样一来，这膄远洋船舶所有权之上就有了两个抵押权，阿姆斯特丹银行的抵押权在先却 出于不得已，法院只好按照谁的合同订立在先判决谁得到这套房屋。为什么呢？因为两个买房人享有的权利都是合同上的债权，虽说按照债权法上的原则，他们的 ...
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的。根据一般的登记法理，登记顺位是由纳入登记簿的先后决定的，由于这两个抵押权是分别登记在不同的登记簿上，所以，在它们之间也就不存在谁是第一顺 使用权部分设定抵押，并且在土地管理部门办理了登记。现在债务人丙到期无法清偿债务，抵押权人乙主张。尽管房屋所有权部分没有约定，也没有办理登记，但根据法律规定，土地 ...
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和实现途径的规定进行制度创新，对担保法有关条款予以补充、修改。两个并存的立法诸多的冲突，使抵押权的实现在理论和实务中多有争议。 一、抵押权实现 、变卖抵押物所得价款优先受偿，均规定了当事人自行协商的途径，在协议不成时，抵押权人可以向请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这是否说明协议不成是申请法院拍卖、变卖 ...
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建议稿第415条也规定： 同一财产向两个以上债权人抵押的， 顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属于一人时， 抵押权不因混同而消灭， 该财产的所有 失败的选择。基于这种逻辑判断， 笔者认为， 现实的选择自然就是采折衷说维持原来抵押权次序升进主义， 尽量克服次序升进主义所滋生的弊端。与此同时， 在一定情形 ...
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》强化了不动产登记簿册的作用、完善了公示主义和采登记的实质审查主义，使抵押权人的法律地位获得了极大的安定。不言而喻，采取这些措施，显示了立法者谋求建立 兴起。在短短的20年里，仅在普鲁士，就创设了资本总额达24亿马克的295个股份公司，各种社会游资被大量集中起来投入工业生产。此前被投入到农业的资金也为 ...
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，以期对两国抵押制度有一更深了解，并有资于立法之完善。二、两个抵押权种类之比较抵押权从不同的角度或依不同的标准可作多种分类，以下挑两个予以比较 ，即应立即将该抵押物拍卖，拍卖如果未能以高出上述价额十分之一以上价格出卖时，抵押权人应自己以此高价承受抵押物。很明显，这种涤除权维护的是抵押物买受人的利益并 ...
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的权利，恐怕与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益有关，但同时又认为这是两个层面上的问题，抵押人对抵押物的处分，对抵押物的交换价值的保全没有 的理论出发得出的当然结论；其二，此种认识是从静态的角度观察所有权，在所有权人未在所有物上设定其他权利时，所有权本身并不受限制，此时的所有权可称之为完全 ...
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