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,因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是:国有土地使用权转让合同作为债权合同,根据《物权法》第十五条规定,其效力独立于物权登记行为 登记时,需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税、个人所得税、契税等多种税和费,有些转让合同中约定“交易过户过程中发生的一切费用由受让方承担”。双方 ...
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,因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是:国有土地使用权转让合同作为债权合同,根据《物权法》第十五条规定,其效力独立于物权登记行为 登记时,需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税、个人所得税、契税等多种税和费,有些转让合同中约定“交易过户过程中发生的一切费用由受让方承担”。双方 ...
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,因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是:国有土地使用权转让合同作为债权合同,根据《物权法》第十五条规定,其效力独立于物权登记行为 登记时,需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税、个人所得税、契税等多种税和费,有些转让合同中约定“交易过户过程中发生的一切费用由受让方承担”。双方 ...
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批准权的人民政府向建设单位颁发建设用地批准书,并由同级人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地使用权出让合同,签订交地备忘录。??第二十五条 具体建设项目依法 办理土地使用权转让审 批等手续的;??(三)未经批准擅自以划拨国有土地使用权易房、易物、作价入股或作为合作、联营条 件与其他单位、个人 ...
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一条第三款规定:单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。本案案涉国有土地使用权为不动产,其权属的确定以登记 事实依据。 2.《协议》的性质为合伙协议,不属于土地使用权转让合同 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定:本 ...
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不服,可以土地使用权人的名义提起行政诉讼。物权法规定,农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有,对于土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或个人承包、 甲公司与乙公司因代建工程合同纠纷,甲公司享有债权;乙公司将其土地使用权转让给丙公司,政府给丙公司颁发土地使用权证。甲公司不服政府给丙 ...
//www.110.com/ziliao/article-272730.html -了解详情
的民事合同关系,而非不平等的行政合同关系。4、国有土地使用权的出让市场即一级市级由县级以上人民政府垄断经营,其他任何单位或者个人都不得经营。5、国有土地使用权 客体不同。本罪所侵害的客体为国家出让国有土地使用权的正常活动;后罪所侵犯的客体则为国家有关土地使用权转让的市场秩序。 (二)本罪与非法批准征用 ...
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组织的审计和书面同意;然后,签订书面形式的农村土地承包经营权转让合同(农村土地承包经营权转让的转让费,由转让人和受让人应当确定);再次,向当地人民政府或者县级 的权利相同:(1)受让方从转让方中取原承包期限内剩余期限的农村土地承包经营权,受让方获得的只是剩余期限的土地使用权,并没有获得出让方依其集体 ...
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企业,其他组织和个人,除法律规定外,都可以依法取得土地使用权,对土地进行开发、利用、经营。取得的方式是与所有权代表者签订国有土地的出让合同。根据《国有 与政府实现宏观调控的要求。 关于先买权行使的条件,我国现行法律只规定在土地使用权转让价格明显低于市场价格时,市、县人民政府有优先购买权(《城镇国有土地 ...
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规定,以及《房地产法》(1994年)和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的 使用权后,可以依法依合同将其出让国有水资源使用权转让(包括出售、交换和赠与)给其他单位和个人。其他单位和个人在获得国有水资源使用权后,还可以依法依 ...
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