法律没有规定，理论也鲜有涉及，笔者的观点是：1、合同法第91条规定了合同权利义务终止的情形有七种，包含了“履行完毕的合同”，但没有将“不能履行的 期间的限制。由此可以得出一个结论：对不能履行的合同，不适用除斥期间的规定。广东省高级人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第1条规定、 ...
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不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第二十五条：出卖人 中事先约定解除权成立条件，在合同履行完毕之前约定解除条件成立时，由有解除权的一方通过行使解除权的方式使合同解除。 法定解除，指合同成立后，没有履行或 ...
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利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不 手续，甲方超过 叁拾 天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5、当房屋因城市规划 ...
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，我们将要探讨的核心问题是买卖合同订立后，债权债务清结之前，标的物由于不可归责于合同双方当事人任何一方的事由而毁损、灭失，致使债务履行不能时，由此所 所有权的移转，这就意味着在出卖人业已履行完毕其主要合同义务时，买受人的主要合同义务尚未履行，此时根据双务合同当事人之间债权债务的牵连性，债权人仍应负担 ...
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，我们将要探讨的核心问题是买卖合同订立后，债权债务清结之前，标的物由于不可归责于合同双方当事人任何一方的事由而毁损、灭失，致使债务履行不能时，由此所 所有权的移转，这就意味着在出卖人业已履行完毕其主要合同义务时，买受人的主要合同义务尚未履行，此时根据双务合同当事人之间债权债务的牵连性，债权人仍应负担 ...
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法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第二十六条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于 康瑞公司以现金补偿的方式予以救济的。在康瑞公司与亚坤公司之间的买卖合同已经履行完毕，亚坤公司业已将棉花全部售出的事实基础上，本院认为康瑞公司不适当 ...
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所有权登记在其名下，且在李某履行过户登记义务后，于某将根据《卖船协议书》的约定将1万元给付李某。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条 辩称：（一）于某与李某签订的《卖船协议书》合法有效，于某主要合同义务已履行完毕，故应当获得涉案船舶的所有权。（二）李某与张某签订的《渔船手续 ...
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大雨，王娟当即支付了全部货款40000元，留下了收货人的详细地址后匆匆离去。服装公司打包完毕后，叫来物流公司上门收货，物流公司在填托运单时，未 权利。 【审理结果】 一审法院经过审理认为，王娟和服装公司公司作为买卖合同双方当事人，对于合同履行地即货物交付地点约定不明确，服装公司将货物交付第一承运人物流 ...
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来谈房屋买卖为好。这样对以后申请办理户口迁移及落户就没有障碍。否则买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间 房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经 履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后 ...
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恶意之人的极为不利的境地，而且也违反了买卖合同关于移转买卖物所有权的本质(合同法第130条)，纵容了拒不履行移转买卖物所有权义务的恶意出卖人，还误将出卖人 四更好的方案，至少暂时对其持肯定态度。据此，认定系争合同有效，出卖人A公司若不能办理完毕B号房屋所有权的过户登记手续，便构成违约，应承担违约责任， ...
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