卖方明示要求涨价，否则不予继续履行合同。在这种情形下，卖方多以口头方式向买方或者中介方提出涨价的要求，否则不再履行房屋买卖合同。应对方法：若卖方以明示 以便日后诉讼中作为证据使用。二、卖方不明确表示要求涨价，而是以其他方式造成买方违约，从而达到解除合同的目的。在这种情形下，卖方明知自己的涨价要求不符合 ...
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期限内，延期履行方仍未能履行完毕约定的义务，守约方有权解除合同，并追究对方违约责任及损失。5、一般情况下购买方损失包括已经支付的中介费、房屋的差价损失等。买方 到法院，因提前介入，证据收集上也有保障些。前些天，有个案子，还是买方违约，无论从道理上还是法律上，定金是要不回来的，但经过提前介入协商，开发商 ...
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追求个人经济效益时不损害他人合法利益，这样从制度上可以保障合同目的的实现。预期违约只是为了片面追求个人无限的私利，带有明显的欺诈性质。 3、赔偿范围不同 认定再次 价格维度是确定赔偿价格的市场。如果是卖方违约，则市场价格维度指的是买方市场该标的此时的价格；如果是买方违约，指的是卖方市场该标的此时的合理 ...
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单据。这两条都是使另一方承担此后相应义务的先决条件(condition precedent)，即只有买方申请银行开立合适的信用证之后才能要求卖方进行装运；反之，只有卖方向开证 由于受益人提交了不合格单据，因此对基础合同项下货物的买方已构成根本违约。因为卖方要求买方履行的这两项义务是以卖方向开证行提交了 ...
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追求个人经济效益时不损害他人合法利益，这样从制度上可以保障合同目的的实现。预期违约只是为了片面追求个人无限的私利，带有明显的欺诈性质。 3、赔偿范围不同 认定再次 价格维度是确定赔偿价格的市场。如果是卖方违约，则市场价格维度指的是买方市场该标的此时的价格；如果是买方违约，指的是卖方市场该标的此时的合理 ...
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）在承认双方的Vt务同时到期时，才能行使同时履行抗辩权的基础上，又认为“各种违约形态均可以导致同时履行抗辩权的适用”。③笔者认为，在当事人应同时履行的情况下， 卖方到期也可以不供货。不供货的原因，在于买方未付款。此种情况不能视为双方违约，而应认定买方违约、卖方因对方违约而行使抗辩权。履行合同条件，是指 ...
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。但是，在民事责任竞合的情况下，究竟行使侵权损害赔偿请求权，还是行使违约损害赔偿请求权或者其他请求权，应当按照请求权人有利于自己利益的选择为之[11].笔者 ，主要包括经纪公司挪用客户保证金、客户透支交易的问题，还有交割环节交割仓库违约或买方未能依约付款导致合约不能履行的问题。在证券交易中主要存在券商 ...
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即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，销售商向买方提供的宣传资料中关于房屋内部的房间布局及具体朝向的说明， ，商品房买卖合同中商品房的销售广告和宣传资料涉及要约和要约邀请的区分并涉及违约责任、缔约过失责任以及合同撤销的法律后果，选择可能的权利救济途径，以维护 ...
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在途销售标的物买卖的风险转移、交付单证和资料的风险负担规则、卖方交货不符导致买方拒收的风险承担规则等问题上存在缺陷，并依据法理，借鉴《联合国国际货物买卖合同 的风险转移的基本原则、涉及运输货物的风险转移、在途销售货物的风险转移、买方违约对标的物风险转移的影响等方面与公约的规定基本相同。具体表现在以下几 ...
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新要约，只要卖方明示或默示接受了不符合规定的信用证，即丧失了宣告买方违约之权；反之，卖方按信用证做，即按修改后的合同做，则并不 实际情况，在受益人欺诈的情形下信用证独立原则的充分、绝对适用应当受到限制，买方可以请求法院颁发禁止支付今，阻止银行付款。美国法院1941年在Sitein V. J.henry ...
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