可能是开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。4、购房者自身问题购房者在交税费的时候不管少交了哪一项，都会导致无法办理房产证的。这样的 是证明房屋所属权的有效凭证，相信大家都很清楚房产证的重要性，很多的新房都是用期房的形式出售的，购房者要等到收房后，才能办理房产证，这让很多购房者都不 ...
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十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此 合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的一切权力。五、转让价格《办法》对转让价格没有作出规定，《 ...
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已成为一种普遍方式，而由此引发的纠纷也迅速增多。实务中，主要存在以下法律问题： 一、如何认定居间人已促成合同成立 案例：被告（委托人）经原告（居间人） ：原、被告经居间人中介签订了定金协议，约定被告购买原告的某一处房屋（期房），被告支付原告定金5万元，在原告取得产权证后的三个工作日内签订正式买卖合同 ...
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的归属与付款比例无关，加之按揭房屋可分为“现房按揭”和“期房按揭”，两者各有特点，不能用比例解决所有问题。此部分通过对按揭房屋权属变动的过程进行分析， 》第十六条规定，商品房预售合同视为正式的商品房买卖合同。[23]因此，在商品房买受人未发生变化的情况下，可以将商品房买卖合同的生效时间追溯到商品房预售 ...
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的归属与付款比例无关，加之按揭房屋可分为现房按揭和期房按揭，两者各有特点，不能用比例解决所有问题。此部分通过对按揭房屋权属变动的过程进行分析，以期 》第十六条规定，商品房预售合同视为正式的商品房买卖合同。[23]因此，在商品房买受人未发生变化的情况下，可以将商品房买卖合同的生效时间追溯到商品房预售合同 ...
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的归属与付款比例无关，加之按揭房屋可分为现房按揭和期房按揭，两者各有特点，不能用比例解决所有问题。此部分通过对按揭房屋权属变动的过程进行分析，以期 》第十六条规定，商品房预售合同视为正式的商品房买卖合同。[23] 因此，在商品房买受人未发生变化的情况下，可以将商品房买卖合同的生效时间追溯到商品房预售 ...
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工程款”是引起建设工程承包合同纠纷的主要原因。为有效解决工程发包人拖欠承包人工程款的问题，我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催 利益，也有违立法之初衷。因此，如何确认享有特殊排他权利的期房买受人便成为立法尚待解决的问题。对此，笔者认为，在该规定中引进《物权法草案建议 ...
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，方可继续销售房地产。8．签购房合同易忽视的问题(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸 于特定的赋权过程，并且与特定的产权证书作为合法权利的唯—证明。因此商品房买完整产权的观念不可动摇，决不可轻视完整产权的重要性。房屋所有权证书是商品房屋唯— ...
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一概认定期房变现时与合同不符均为欺诈，则不免失之偏颇。依笔者的研究，认定期房交易中的欺诈行为宜立足于如下原则：开发商按合同应该兑现而实际没有兑现，且按一个有 ）或因设备材料改变，或因设备材料有问题，或因施工质量问题达不到法定或约定的使用要求或标准的。此三者对于商品房买受方而言，不一定都意味着使用功能的 ...
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的付款中间人制度。不动产交易在台湾一直是一个困扰司法界的问题。不动产纠纷层出不穷，尤其是期房交易，开发商收受买受人支付的价金后，将房屋再度出卖他人， 《不动产交易法》颁布之前，台湾虽不乏调整不动产交易的法律规范，但是牵涉之法律问题十分复杂，对当事人权利义务实现颇有不利影响，为致力于不动产交易纠纷之防止 ...
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