二手房买卖房屋已过户 -法学论文搜索

二手房“一房二卖”的法律评析

（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的购房首期款做资金监管后买受人办理银行按揭贷款时办理房屋过户手续，由于在此过程中仅签了二手房买卖合同未无任何物权的公示效力，故而，出卖人仍为二手 ...

//www.110.com/ziliao/article-213536.html -了解详情

买卖二手房谨防“半路程咬金”

北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理，避免对方反悔。 4、增强维权意识，了解房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-213273.html -了解详情

购买二手房风险的防范

的购房者所青睐，但是二手房买卖情况相对复杂，发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？笔者认为：一、查清房屋产权状况房屋。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（ ...

//www.110.com/ziliao/article-176397.html -了解详情

购买二手房风险的防范

的购房者所青睐，但是二手房买卖情况相对复杂，发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？笔者认为：一、查清房屋产权状况房屋。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（ ...

//www.110.com/ziliao/article-144754.html -了解详情

购买二手房注意事项

，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。一．签合同前 1.自查：了解限购类似。贷款过程最好让中介陪同。四．过户、交税房屋上如果原来有银行贷款的，卖方需要在过户前将贷款还清，涤除抵押。如果卖方已将贷款还清，但是产调还显示有抵押 ...

//www.110.com/ziliao/article-900408.html -了解详情

购买二手房注意事项

类似。贷款过程最好让中介陪同。四．过户、交税房屋上如果原来有银行贷款的，卖方需要在过户前将贷款还清，涤除抵押。如果卖方已将贷款还清，但是产调还显示有抵押到最后交房，整个过程很长也很累，但是过程中一定要谨慎，二手房买卖的纠纷太多了，做好风险控制，降低纠纷发生的可能。必要时可以委托律师全程陪购，避免 ...

//www.110.com/ziliao/article-864268.html -了解详情

买二手房如果只信房产证可能被骗

手续，问题不大。”一晃两个月过去，赵女士有点坐不住了。打电话和周某约办理过户手续的时间，周某却总是含含糊糊的，后来索性关了手机不接电话。无奈之下，心态是不可取的。事实上，从刘小姐、周女士的遭遇不难看到，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入红线拆迁范围、部分房改房可能存在 ...

//www.110.com/ziliao/article-661659.html -了解详情

二手房房屋买卖合同出卖人应慎用单方解除权——兼论单方解除权的法律规定缺陷

稍微变换一下本案，则王某有可能面临双重风险，即王某第二份房屋买卖合同尚未履行完毕、房屋尚未过户，则此时王某一方面面临李某的起诉，另一方面，因两份权利行使的负担，否则等同于义务或者责任。【风险提示】本文分析主要针对的是二手房买卖中出卖人行使约定解除权或者法定解除权应当谨慎的原因，那么对于一手房的 ...

//www.110.com/ziliao/article-230703.html -了解详情

二手房买卖流程及注意事项

，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。推荐阅读：二手房交易流程二手房屋买卖交易流程全知道史上最全的二手房交易的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做 ...

//www.110.com/ziliao/article-676487.html -了解详情

二手房交易注意事项

情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项 ...

//www.110.com/ziliao/article-480321.html -了解详情