的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加 政府主管部门应该为他们提供免费咨询及协调纠纷，而主管部门往往不能陷在这些具体的事务里。房地产交易涉及到建筑、金融、法律等多方面的专业知识，大多数 ...
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确认；出卖人保证该房屋符合国家及北京市房产上市的有关规定及政策，出卖人对违反国家及北京市相关政策法规而引起的后果承担法律责任；双方应按照约定期限履行相关 等证据，张某对上述证据表示认可。温某还提交了《中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款实行办法》及北京市住房和城乡建设委员会官方网站的政策法规打印件， ...
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从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有产权人。可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。其中以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻 小。 卖满五年惟一房税费较少 到底老人房产该办“买卖”还是“赠与”，记者到链家地产、中原地产等多处二手房中介公司门店咨询，中介人员王先生给记者仔细算了一笔 ...
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是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为房地产中介服务合同。 不必要的纠纷。 2、完善告知制度 我国目前没有专门针对房地产交易中进行告知的法律规定，对在房地产交易中买卖方应尽的告知义务没有详细规定。只有立法建立 ...
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而作为与房地产业有着密切联系的房地产中介行业，其重要性从中也可见一斑。本文结合法律规定的居间合同以及我国房地产中介活动方面作些探讨。一、房地产居间合同的 房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为”房地产中介服务合同 ...
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风险的全部掌握与梳理，主要应注意以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握交易 只是普遍适用的建议，可以运用于大多数的买卖过程。如有特殊情况，建议还是事前多咨询，谨慎操作。动迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，在上海法院已经有多起 ...
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政策。[刘挽澜律师注：据此条可知分家析产与购买一样交纳契税，15902150960咨询免费] 二、关于个人所得税政策 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免 的信息资料承担法律责任。 纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。 （五）应税住房房产税的 ...
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先生支付的购房款后已逃匿到外地。洪先生现在不知道该如何是好，只好向法律专家求助：怎么办？ （文中人物系化名） 【案例点评】 北京市东元律师事务所厦门 并实际占有、使用（装修）该房屋，且过户登记手续目前正在厦门市国土资源与房产管理局办理过程中。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产 ...
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繁琐，所以交给专业机构进行交割并缴纳相应的服务费非常合理。不过，也常常有读者咨询，房子交易可以买卖双方自行交割吗？比如姐姐的房子卖给妹妹、父母的房子卖 倍返还定金。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能 ...
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共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。五、婚前房产证上加名字要征3%契税新婚姻法出台后，顿时 产权的归属问题。在申请共有产权之前夫妻双方应首先通过房产中介、房管部门了解办理流程、需准备的资料，同时咨询有关注意事项再进行办理。一般来说，新购房屋办理 ...
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