年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当 方自行投资的设备及财产险由承租方投保。 十五、合同提前终止 若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。其它则双方可约定： 1、承租方提前终止合同 ...
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)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村 签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天 ...
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人的给付义务范畴，值得关注。德国民法修改者的主导思想之一是，将瑕疵物的交付作为义务违反的一种情形，并尽可能地使之统合进一般的履行障碍法。[14] 形成权，才可以触及后续的其他形成权和请求权。 五、根本违约与合同解除 案例一仲裁庭认定租赁房屋不能用于工商登记属于被申请人违约，进而明确依《合同法》第94条 ...
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第三十七条未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定而属无效合同，因合同不具法律约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上的房产是否允许转让；该规定是否为强制性 的效力则有分歧：一种观点认为，B与A虽签订了房屋买卖合同且已实际交付房屋，但因未办理产权过户，故A仍是该房屋的真正所有权人，根据《合同法》第五 ...
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需要出现法定的情形方可行使。 3.行使的期限不同 协商解除权不存在期限的限制。如上文所述，只要当事人协商一致即可随时行使。但无论是约定解除权还是法定解除权，均需要 四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人 ...
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认定的事实与原审法院认定的事实一致。 浙江省金华市中级人民法院经审理认为：上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，双方已依约履行了交付房屋和支付房款的义务，并且上诉人对房屋进行了装修和使用，至今已三年余。被上诉人应本着诚实信用的原则，依约履行自己的其他合同义务。根据《 ...
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三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定而属无效合同，因合同不具法律约束力而得不到实际履行；国有划拨土地上的房产是否允许转让；该规定是否为强制性 效力则有分歧：一种观点认为，B与A虽签订了房屋买卖合同且已实际交付房屋，但因未办理产权过户，故A仍是该房屋的真正所有权人，根据《合同法》第五 ...
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月16日第八次审议稿和正式公布稿均删除以前草案中关于抵押合同的内容与登记簿不一致的，以登记簿为准之规定，足以表明：我国物权法遵从物权变动原理和 与土地使用权之间皆属相互独立关系。正如新增房屋与土地使用权的价值可以分割一样，房地分别设定抵押的实质就是进行抵押物的价值分割。所以，无论是单独抵押，还是集合 ...
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协商结果予以判处;其次，如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围:(1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定 ...
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协商结果予以判处; 其次，如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围:(1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定 ...
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