或其他以移转所有权为目的的契约而践行的交付并不是一种单纯的事实行为,而是一项包含着转移所有权的目的的物权契约。1840年,他在《现代罗马法体系》 这样一种现实问题,理论界应当做出怎样的回应?物权行为无因性理论能解决它吗?现有的合意加登记模式又如何?下面结合两类现实中常见的商品住宅预售环节的问题来加以 ...
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发生物权变动的效果,必须在债权行为之外有独立的物权行为,才能发生物权变动的效果。物权行为是法律行为的一种,必定有其独立的意思表示,即,物权意思 ,物权变动仅依当事人的意思表示即可成立不以交付和登记为要件。由此可见,意思主义的立法是否定物权行为的。 采形式主义立法的德国则持肯定态度。德国民法采形式主义 ...
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[12]在不动产善意取得中,引起特定人与不特定人就物权变动达成合意的正是绝对法律行为。 买卖合同属于债权,债权是一种相对权或曰对人权,债权的主体是出卖 ,买卖合同使出卖人承担交付不动产的义务而买受人承担支付价款的义务。由于不动产买卖的最终结果是不动产所有权的转移,所有权是物权,物权是一种绝对权或曰对世 ...
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占伟认为信托是一种反向性的权能分离,“信托人将自己的财产所有权及其权能进行分离,由受托人在信托行为规定的范围内行使所有权,以收益为主的一些物权则由信托 对抗第三人的干涉;而受益人依约定享有信托财产的收益权利,受托人应将收益交付给受益人,受益人在受托人破产时享有别除权;受托人违反信托目的处分信托财产或者 ...
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解释,即一方面,财产已经转移,但成为其原因的法律关系并未发生,现实与期待之间出现了不一致,这是一种事实状态,另一方面,公平原则不希望把这一不 的产生有其独立的原因,物权行为无因性原则建立的基本依据是物权出让人和物权受让人之间独立物权意思表示的外在表现形式-即不动产登记和动产占有交付的客观事实,法律依此 ...
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解释,即一方面,财产已经转移,但成为其原因的法律关系并未发生,现实与期待之间出现了不一致,这是一种事实状态,另一方面,公平原则不希望把这一不 的产生有其独立的原因,物权行为无因性原则建立的基本依据是物权出让人和物权受让人之间独立物权意思表示的外在表现形式-即不动产登记和动产占有交付的客观事实,法律依此 ...
//www.110.com/ziliao/article-12592.html -
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履行买卖契约或其他以移转所有权为目的的契约而践行的交付,并不是一种单纯的事实行为,而是一项以包含有以转移所有权为目的的物权契约”。这普遍被认为是萨氏提出 必然导致无因性,所以在这种情况下仍存在着物权行为无因性问题,物权行为仍是无因的。 在第(5)种情况下存在无因性问题吗?以最高额抵押为例。最高额抵押是 ...
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作为其善意的确定标准。这样,因不动产登记与动产的占有是一个客观的事实,故其所确定的善意标准是一种在外界容易识别且在司法上比较易行的客观标准。因此 忠:论物权法[M], 北京: 法律出版社, 2001;李永军:我国民法上真的不存在物权行为吗?[J],北京:人大复印资料,1998(9);何宗泽:论物权行为 ...
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作为其“善意”的确定标准。这样,因不动产登记与动产的占有是一个客观的事实,故其所确定的善意标准是一种在外界容易识别且在司法上比较易行的客观标准。 :论物权法[M], 北京: 法律出版社, 2001;李永军:我国民法上真的不存在物权行为吗?[J],北京:人大复印资料,1998(9);何宗泽:论物权行为 ...
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化。 (2)承包经营权物权化:投资内部化 承包虽然解决了劳动成果的内部化问题,但是,它仍然没有解决投资的内部化问题。这是因为承包是一种合同行为,其期限由合同约定 的作法是,将这片果树林承包给某个人或几户村民,由承包人向所有的村民交付一定收益,返还给其他村民。这样,这片果树能够得到最大限度的利用,同时也 ...
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