规划，而通过规划明确了土地使用中的法律上的权利义务，从而规范了地块的建设性使用和其他使用的准备和引导。[24]其是根据城市建设的视角针对 。 2．建筑秩序法（Bauordnungsrecht） 城市规划对于私人的约束具体到城市的具体地块上，而建筑秩序法则是针对建筑物的普遍适用的规定。建筑秩序法的主要 ...
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使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分 主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内 ...
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使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分 主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内 ...
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中的律师实务1. 律师工作的一般内容（1）核实拟征收地块的土地性质；（2）审核拟征收地块是否符合征收条件；（3）审核建设项目立项、规划 无电梯、成套） 新工房（无电梯、不成套） 两万户新工房 旧里住宅 简屋 换算系数 2.06 1.83 1.82 2.00 1.98 1.94 1.65 1.54 1. ...
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个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的 70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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土地使用权相关法律法规，供大家参考。 国有土地使用权挂牌程序 1、国土局发布拟挂牌地块信息； 2、竞买人缴纳保证金参加竞买； 中华人民共和国境内外的公司、企业和 公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第四条商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 前款规定以外用途的 ...
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面积：_________3、已批准的容积率为：_________4、已批准的建筑面积：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）5、土地规划用途：_________6、土地使用期限：_________7、土地现状：_________8、国有土地使用证号 ...
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林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用途、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未 耕地承包经营权证，（山林权证颁发较多），只有社员成员之间相互确认其承包地块及面积的情况。也因为这种情况，当发生乡村土地承包纠纷，法院要求当事人提供 ...
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被内在化，这些与外部效应的形成没有联系的活动侵蚀了许多人。烟尘会影响许多住宅所有者，而没有人愿意向工厂付足量的费用来使其所有者减低烟雾的产出， 效应内在化的成本可能非常之高。回到我们的土地所有制范例。让我们取消土地是按地块规模分配给随机选择的所有者的假定。这些所有者现在为了将所有剩余的外部性内在化， ...
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移民新村的用地审批 首先，选定既便于农民转移就业、又符合土地利用总体规划的地块。若宜建地块现为基本农田，则在新一轮土地利用总体规划修编中调改为 、建筑容积率为1.5，如果县城边缘区域建移民新村5000套住房、同地段商品住宅用地出让价净收益为150万元/亩，建制镇边缘区域建移民新村5000套住房、同地段 ...
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