的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。律师说法：擅自处分夫妻共同财产有效吗第二种意见是正确的，理由如下：1、本案所涉房产，是夫妻共有 〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。”邓某处分房屋不属于家事代理。 ...
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案例》（婚姻家庭与继承纠纷），中国法制出版社2012年版 3、家庭共同共有关系终止时，对共有财产分割若不能达成协议的，一般按等分原则处理并考虑共有 生产、生活实际需要等因素。来源：陕西法院网 2011年12月20日 4.分割家庭共同财产应坚持协商一致、有利于物的利用、按照贡献大小分配和照顾弱者原则陆某 ...
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而主张返还房屋的所有权。在这种房屋交易行为中，既存在夫妻之间对房屋共同共有的静态经济关系，又存在以保障第三人利益的动态交易安全，根据经济发展的需要 另一方所享有的物权性请求权为返还房屋的请求权、返还房屋所有权的请求权和分割夫妻共同财产的请求权。1、返还房屋的请求权在夫妻一方同第三人签订房屋买卖合同并 ...
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损失的事实。不当利成立要件包括：一方受益；他方受损；一方受益与他方受损之间有因果关系；一方的受益没有合法根据。本案中，从表面看，张某领取赔偿款后拒不分配 共有关系为存在前提；是不分份额的共有；在共有关系消灭前，共有人不得划分各自对所有权或共有物的份额，共有人对共有物共同享有权利和承担义务。本案中，王某 ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协 议处理；没有协议的，应当根据 房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。 司法实践中，下列财产一般认定不属于同居双方的共同财产 ...
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对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理 ...
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，一般认定为无效，但善意取得的除外。【案情简介】王先生和张女士系夫妻关系，双方婚后购买商品房一套，登记在王先生一人名下。2010年王先生与肖 若干问题的意见（试行）》89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务?在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效?但第三人 ...
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对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理 ...
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，按一般共有财产处理”的规定，双方在同居期购置的房屋及装修、家具等财产应按一般共有财产处理。 三、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理 ...
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这件事当事人之间私下和解处理了，未经司法程序。本案实际上就是夫妻一方擅自处分夫妻共同财产行为，实践中类似这样的情况也特别多。之所以出现这样的情况，原因是多方 （试行）》第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 ...
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