需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性， 登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为 利害相关人代位进行的消灭登记。此外，我国台湾地区土地法第34条还 规定了共有人的代位申请，强制执行法第11条也规定了经法院核准或裁判而进行 ...
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需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性， 登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为 利害相关人代位进行的消灭登记。此外，我国台湾地区土地法第34条还 规定了共有人的代位申请，强制执行法第11条也规定了经法院核准或裁判而进行 ...
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的规定，婚姻关系存续期间取得的、登记在一方名下的房屋原则仍然属于夫妻共有财产，但由于登记公信力的作用，这种情形对于未登记一方而言存在着极大的 人只能向夫妻中借债的一方追讨。 参考文献： [ i] 田韶华：《不动产登记制度与夫妻共有财产的认定》，人民法院网。 [ii] 同上 [iii] 龙翼飞，《物权法 ...
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条文字进行理解，由此可见，我国只是部分承认了不动产的善意取得制度，对于共同共有不动产以外的因登记瑕疵而产生的不动产善意取得制度未作规定。同时，我们还要看到 有学者从善意取得制度的理论基础及现行登记效力制度出发进行论证。例如，认为不动产善意取得的理论基础是占有、登记；其制度基础是登记生效主义，赋予登记以 ...
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法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权 共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产。共有人较之于对不需登记的动产其尽的管理义务较多，与之联系较第三 ...
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种类型以及这两种类型的基本内容进行了简单规定，在法律上初步确立了我国民法的共有制度。2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）在 按份共有人的份额呢？《物权法》第一百零四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定 ...
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法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权 共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产。共有人较之于对不需登记的动产其尽的管理义务较多，与之联系较第三 ...
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需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的 由利害相关人代位进行的消灭登记。此外，我国台湾地区土地法第34条还规定了共有人的代位申请，强制执行法第11条也规定了经法院核准或裁判而进行 ...
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对不作实物区分的部分称为非区分共有，整个共有不动产的所有权则称不动产区分共有权。按魁北克法律的基本原则，所称不动产，自然包括土地和附着物，即 办事程序等制订颇为完备的规则。美国佛罗里达州立大学的Peter Dunbar教授著书称，共有房地产是指由公寓大厦单元、共同成分和业主法人组织三个部分构成的集合体 ...
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其提供一些解决和发现的道路。 一、善意取得制度的概念及其对象 1、概念 了解不动产的善意取得应当首先了解善意取得。所有权取得一般可分为一般取得和特别取得，善意 ，兹略举几种典型情况：第一、不动产登记机关因工作失误而使不动产登记出现错误或遗漏。第二、共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致 ...
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