检察机关等）开放。这样，既可以避免社会上的一些不法之徒在掌握了他人拥有大量的不动产之后进行敲诈（绑架）勒索，又可以避免登记机构承担因任何人都可以查询复制登记资料 》第一百零二条作相应的修改。可以修改为：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 ...
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检察机关等）开放。这样，既可以避免社会上的一些不法之徒在掌握了他人拥有大量的不动产之后进行敲诈（绑架）勒索，又可以避免登记机构承担因任何人都可以查询复制登记资料 第一百零二条作相应的修改。可以修改为：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 ...
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需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的 该部分资产，且根据《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应该经占份额三分之二以上的按份共有 ...
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是否必须实际分割我国《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 人造成损害的，应当给予赔偿。根据《物权法》的相关规定，作为房屋产权的按份共有人在没有约定不得分割的前提下，看似可以随时主张房屋产权进行分割。但是在实践 ...
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的复杂关系，从体系功能的角度作一番整理和反思，或许只有这样，我们才能对刚刚完成修缮粉刷，庆祝建城七十周年的民法典，做出比较公允的评价。一、民法维持体制中立的 」概念切入去做目的性扩张，实不如从普通法上的「管理」概念去做解释，出租共有不动产即使不能解释为一种改良行为，也可以「类推」适用改良行为，同样可以 ...
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下的不动产组织房产管理机构，房产管理机构享有公用住宅组织的权利和协会的结算帐户；决定协会的年度预算，包括共有财产的日常使用和维修费用，重大维修和 的修缮；决定借款（заёмноесредство），包括银行资金；决定协会经营所得的用途；就上述问题的决定须不少于协会全体成员三分之二的赞成票。就其他问题的 ...
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处分的前提不同。我国《物权法》第97条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的, 应当经占份额三分之二以上的按份 优先购买权。而住户出售以标准价购买的公有住房, 基于相同理由, 也不应适用共有人优先购买权。[9]由于我国公有住房已经改革, 公有住房已经可以上市交易, 这种在 ...
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其他共有人书面同意的”、《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 。在现实经济生活中，房地产买卖合同双方为追求利益最大化，达到少交或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中 ...
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，各共有人都有管理的权利和义务。按份共有同时实行“比例决策”原则，即处分共有物权以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ；二是没有约定或者约定不明的，按照不同情形确定：第一，如果转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准。应当注意到 ...
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说法： 《中华人民共和国物权法》第九十七条规定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用， ...
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