人的利益难以受到保护，主要是因为房屋拆迁立法包括但不限于城市房屋拆迁，农村土地征收及其房屋拆迁方面的混乱、缺失和行政权力的不正当行使所致。要完善拆迁 安心、放心。让群众的合法权益受到保障，补偿安置能落实到位。 3、规范房产评估，确保补偿安置标准统一。 严格执行城市房屋拆迁货币补偿基准价格，认真组织房屋 ...
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地价猛增，但开发商依然按照农地征用及附着物的标准对农民进行补偿（依据法律规定对农村土地上的房屋补偿与对城市房屋拆迁的补偿相差5倍）。对此，农民当然不 建设地铁，推动城市化进程等带来周边地价上涨。关于农地用途改变后的增值部分究竟如何分配，这是一个关涉利益分配调整的重大问题，笔者认为必须坚持利益平衡原则， ...
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买卖有效；有的学者认为，作为宅基地的集体土地的转让不符合土地管理法规定。 关于农村房屋买卖合同的效力，笔者认为应适用合同法的规定，只要该类合同是双方真实 却存在障碍，现在房管部门不予办理农村房屋买卖的房屋所有权证登记手续。这必定会在旧村改造、拆迁安置、征地等时出现安置补偿的纠纷。 此外，在市场经济日益 ...
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规定：要严格执行省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准。《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》（国土资发〔2004〕238号） 是修订《宪法》第十条和《土地管理法》等其他法律中关于农村土地集体所有的规定，将全国城乡全部土地的所有权，全都规定为国家所有。二是在《宪法》和《土地 ...
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。原则上理应遵守《合同法》及其司法解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于 重建、重大修葺及现有的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的 ...
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给所有权人或支付给被征地单位转付。 第四章房屋安置 第二十七条 征地拆迁村（居）民建（构）筑物的补偿标准，分别按附件1、附件2、附件3执行。 城镇 办理。本办法实施后国家关于征地拆迁补偿安置事宜与本办法不一致的，按国家有关规定执行。 附件：1．农村安排宅基地自建住房安置原各类房屋补偿标准 2．城（镇） ...
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向农民个人收取耕地开垦费法律依据不足。为贯彻落实中央和地方政府提出的关于减轻农民负担的精神个同时做到耕地占补平衡，对依据土地利用总体规划在村庄 生产和生活及地上附着物补偿标准由自治区人民政府确定的基本原则，征用城市规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费，房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或参照《 ...
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土地所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。有关土地所有权状态，依据《中华人民 《土地管理法》第四十七条第四款规定，农村房屋被作为集体土地上的“附着物”看待，其拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市予以规定。但是这条法律 ...
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的司法权威。 （三）征地拆迁群体性矛盾增多、对立情绪激烈、协调难度很大 近年来，涉及土地征收和农村房屋拆迁的行政案件数一直保持高位运行，超过了前几 的公开、公平和透明，适时适度推进征地拆迁补偿市场化改革。根据全国性的调查报告显示，关于拆迁房屋的补偿标准各地做法不一，如广东、湖北完全走向市场化，具体的 ...
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处理，以其基本居住权益是否得到保障作为衡量和判断的原则。 相关法条 《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》第二十条第一款 行政机关组建并赋予行政 房屋拆迁明白纸》中，商河县城中村棚改指挥部对涉案片区拆迁安置人口界定及标准作出细化，商河县人民政府规定的补偿安置对象并非仅限于是否具有该农村 ...
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