普遍性已经严重侵害了我国法律的权威性，围绕这一问题，学者和政府官员都陷入了无休止的论争之中，认可小产权房的合法存在就面临着对法律的亵渎，而完全无视 的方面。我国于2006年10月颁布了《农民专业合作社法》，但是该法关于农民专业合作社的一系列原则和构建方法，很难适用于集体土地所有制。对此，笔者认为，我国 ...
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可以通过进一步完善有关法律规定解决，物权法可以不做规定。法律委员会研究，建议删去这一条中有关被盗、被抢财物的规定。《全国人大法律委员会关于〈中华 善意取得制度的有关问题，载全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室：《物权法立法背景与观点全集》，页446。 [45] 有学者以目前存在小产权房的现实 ...
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一、公房承租人资格及拆迁问题： 房屋是公民生存的最基本保障，我国早些年在城市实行的是公房租赁实房分配政策。根据产权单位的不同，公房又有国家直管的 ，这种说法不对。该条例是调整私房租赁关系的法规，而本案涉及的是城市公有住房出售，应当适用我国城镇住房体制改革过程中的有关法律、法规和政策。《城市公有房屋管理 ...
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。给住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主一个安心的家。 2、宅基地转让法律问题研究 2007年，北京通州区 的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。可见， ...
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居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、 年度土地供应计划，予以重点保障。2010年3月国土资源部发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，规定保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房 ...
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城乡市场分割和小产权房问题。这里的确有些原因，但有的原因是假原因，有的才是真原因。对此我们要拨开迷雾，挖掘本质。 有人说，小产权房的形成是政府 打，没有威慑力。农业中土地使用权交易是一个非常大的问题，现行法律只是粗略地讲，难以操作。可不可以调整土地立法思路，建立一个系统的关于土地规划、管理和使用的法规 ...
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属于违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、 小产权房屋转让合同的效力认定 关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践中大体有两种声音 ，农民拿三。 综上，笔者认为，有关农村房地产流转的法律法规存在严重的空白和滞后性是造成目前小产权房转让纠纷不断的主要原因，也正是因为这个原因，法院在 ...
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业务时，不仅要依法，而且要掌握贯彻政策精神于服务活动中；否则，律师的有关法律意见可能无法实际实施； （2）合同意识与物权意识相结合原则 虽然律师在 标准重新确定使用权，超过部分应当归还集体经济组织。 7.2.3 小产权房的法律问题 1、概念界定 小产权房，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的 ...
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升值增值利益部分，应认为属于《婚姻法》第十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《婚姻法司法解释二》）第十一 小产权房分割】对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建， ...
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升值增值利益部分，应认为属于《婚姻法》第十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《婚姻法司法解释二》）第十一 小产权房分割】对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建， ...
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