继承人共同所有。[9]基于以上考虑，1987年6月最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有产生纠纷应如何处理的批复》认为分割 却删除了共同继承人按比例分担债务的规定。另外，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第62条的规定也体现了应以按份 ...
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前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑先生与前妻离婚。后王女士与 婚姻，而属于同居关系，故据此驳回了刘某要求依法继承的诉求。 法官释法 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》规定：1994年2月1日民政部 ...
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与前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑先生与前妻离婚。后王女士与 ，而属于同居关系，故据此驳回了刘某要求依法继承的诉求。法官释法：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》规定：1994年2月1日民政部《 ...
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任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地 土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地必须以出让方式取得；以 ...
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部分网民的强烈反对。[8] 四、解决数字遗产继承问题的几点建议 （一）加快关于虚拟财产保护的立法进度 我国关于虚拟财产的立法仍严重滞后。目前我国法律同样 保护。《民法通则》第75条规定：公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木以及法律允许公民所有的生产资料以及其他 ...
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建立这样的制度，以适应需要。因此，中国的建筑物区分所有制度应当是应运而生。 关于建筑物区分所有权概念的界定，学者建议采用德国学者的意见，参考了建筑物区分所有权的 。然而，典权是中华法系的遗产，今后还是会继续存续下去的。例如，房屋的问题是可以出典的，承包的土地是否可以出典，还是值得研究，有的主张可以考虑 ...
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《物权法》又特别规定基于有效法律文书及事实行为引起的物权设立和变动，如房屋的合法建造、继承等，勿需登记，自法律文书生效或事实行为开始、成就时即发生 建房施工者没有相应的资质，司法实践中很多情形下依据《最高人民法院＜关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释＞》第十一条的规定，以房主发包建房工程时， ...
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义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和 关系存续期间所得的工资和奖金、从事生产和经营的收益、知识产权的收益、因继承或者赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中明确，只归夫与妻一方所有的 ...
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继承过户办理程序及相关费用 最近咨询了许多关于房产继承过户的问题，有第一顺序继承人即配偶、父母、子女要求继承过户的；有第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母 遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《 ...
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的。这就意味着，国际性不等于同一性，尤其不是让中国立法随外国亦步亦趋。 在继承传统与移植法制之间，始终存在难以弥合的裂缝。当代不少典权保留说支持者提倡尊重法制 不够明确，有无年限的限制，希速电复。 为此，文件13复函如下：关于房屋典当时效问题，各地法院都是根据典当关系的时间，证据，土改时产权确定的情况 ...
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