，使他们利用其自身优势对承包人的合法权益进行不当干预，不利于农地的市场性流通。再次，允许土地承包经营权转让，不会引起学者所预言的农民失去部分或甚至全部土地， 物权法论》，法律出版社2002年版，第47页。 [9] 史卫民：《完善农村土地承包经营权的立法思考》，载于《陕西经贸学院学报》2002年第4期第 ...
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土地承包法》、农业部制定于2005年3月1日起施行的《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《流转管理办法》）、2005年9月1日起施行的 。 （二）法定流转方式本身界定不清 相关现行法规范只是粗略地规定四荒土地承包经营权可以转让、出租、抵押、入股或其他方式进行流转，但对于各种流转方式适用的前提 ...
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江西、安徽、黑龙江、河北等内陆省份。 3、土地流转形式多样化 目前，农村土地承包经营权流转有多种形式，大致有转包、转让、出租、互换、继承、入股、抵押、 合作医疗和经济互助会等群众急需的互助保障组织，促进农民医疗、养老、互助等农村社会保险体系的发展；四是对残疾人、五保户、贫困户等特殊人群进行多层次的扶持 ...
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目的限制，是一个公法问题。农用土地承包经营权可以自由转让，但只能用于农业经营的特定目的。 故此，笔者认为应当允许农村土地承包经营权的流转，其意义在于： .占有》，中国政法大学出版社2001年版，第63页。 [3] 参见邓科：土地能保障农民什么，载《南方周末》2001年6月14日。 [4] 中国物权法 ...
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出租。我们认为，现行法律已经认可了在发包人同意的情况下，承包人可以转让其土地承包经营权，因而，相应的也就应当允许农地使用权可以依法出租。实际上，农地使用权 过程中应当给农民更多的自主权，更充分的发挥他们的创造力。目前，农村土地承包经营权正处在发展变化之中，最终发展成为何种模式现在还不知道。而具有一定 ...
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，使他们利用其自身优势对承包人的合法权益进行不当干预，不利于农地的市场性流通。再次，允许土地承包经营权转让，不会引起学者所预言的农民失去部分或甚至全部土地， 物权法论》，法律出版社2002年版，第47页。 [9] 史卫民：《完善农村土地承包经营权的立法思考》，载于《陕西经贸学院学报》2002年第4期第 ...
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互换，并向发包方备案。 第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包 ）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第五十六条任何组织和 ...
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不能转让。后者的主要理由是如果允许土地承包经营权转让，势必重演历史上农村两极分化，出现大批无地少地农民的社会问题。[4]我认为立法应采取前一种观点。 上应简化程序，规范收费，以免加重农民的负担。 3、法律应明确规定流转不得改变土地的农业用途。我国的耕地总体质量差，生产水平低，耕地退化严重，耕地后备资源 ...
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（二）孰优孰劣？ 1、两法都肯定了转包，出租，互换，转让的流转方式，都规定，将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包 ]： [1]丁关良、田华：《论农用地物权制度的选择关于土地承包经营权名称的存废》，载《中国农村经济》2002年第2期。 [2]张文显：《法学基本范畴 ...
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以财产所有权为主体的一系列财产权利的总和，包括所有权及其衍生的占有权、使用权、经营权、收益权、处置权、让渡权等权利Iz]8。我国宪法和法律法规都规定， 要求登记，但对于其他的流转方式如何保障交易安全没有规定，即使采取互换、转让方式流转农村土地承包经营权的，也未规定必须登记，而是取决于当事人的要求。《 ...
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