手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的， 交易获得土地使用权。其它非公益性用地，不能依靠征收农业用地，而应当主要依靠盘活城市土地存量市场以及开放农村集体非农建设用地市场来解决。 （二）严格 ...
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依法申请使用国有土地。因此，无论是公益性建设用地还是经营性建设用地都需要使用国有土地，建设用地涉及农用地时，即使是经营性用地也需先征为国有土地。（2）根据《土地 继续承包。所以以耕地年产值的4至6倍进行补偿，买断农户对农地30年的使用权，不能说是合理的。其次，《土地管理法》的补偿标准是按照土地的原用途 ...
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的不承担赔偿责任，故该上诉理由与法律规定不符，不能成立，本院不予采纳。 ●王清呆等（非法占用农用地案）【福建省厦门市翔安区人民法院(2010)翔刑初 3.受制于宪法、基本原则、内部体系 （四）现实情况 统计北大法宝检索情况，是否合乎立法目的的使用方法。 【作者简介】 杨桦，单位为浙江大学光华法学院。 ...
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现行法律只许可其享受使用权，而不是所有权；而且这种使用权是一种有期限限制的权利。这种在法律上造成一个问题，即住房所有权是否受土地使用权的期限限制的问题 问题 农业，包括牧业、渔业等在我国具有基础产业的地位，农业用地的法律制度即农用地物权制度应该为这种基础产业的发展提供切实的保障。在我国，以农业承包方式 ...
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土地的，必须依法申请使用国有土地。”“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”我市2002年在机场路附近进行的拆迁活动，之所以遇到 原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来约定。如果我们在处理改制企业的拆迁纠纷时，不把握其 ...
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土地承包合同客体的特殊性 农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法 合理利用土地。为此，国家建立了严格的耕地和基本农田保护制度，严格控制农用地转为非农用地，对耕地实行特种保护，以确保国家的粮食安全。承包地是用于 ...
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抵押，一旦抵押权实现，就会出现集体建设用地使用权的流转。 这就是说，农村的建设用地没有其它特殊法律和法规。为了避免乱占农用地进行非农建设，国家对其实行了严格的 规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予 ...
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数额是否符合市场价值进行司法审查。 相比之下，公正补偿（Just Compensation）是美国宪法第五修正案对政府征地权力的另一个重要限制。宪法规定美国政府可以为公共使用 再看《土地法》。对集体土地的征收，按第四十四条规定，将农用地转为建设用地，只需按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划 ...
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土地承包合同客体的特殊性农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法 和合理利用土地。为此，国家建立了严格的耕地和基本农田保护制度，严格控制农用地转为非农用地，对耕地实行特种保护，以确保国家的粮食安全。承包地是用于 ...
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的权限和程序，还在第43条进一步规定，国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地 性质上是一种征收。征收的对象不是动产、不动产，而是建设用地使用权。提前收回建设用地使用权的行为，不仅使权利人丧失继续使用土地的权利，也强行剥夺了其 ...
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