的权利义务部分或者全部终止。免除债务有几个特点：一、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不 合同成立后，如果赠与人经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下月1号开始不必再支付房租。附终止期限的合同比如，出卖人通知买 ...
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物质损害数额的合法计算；交强险、第三者责任商业险等保险理赔数额的合法计算；驾驶员、雇主、驾驶员所在单位、挂靠、出租人、发包人、出借人、修理人、保管人 损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。 解读：什么事故可以私了?有两个条件。第一没有造成人员身伤亡，第二当事双方对事实和成因没有 ...
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XXX房所在地办理房屋交接手续。此间发生了新合三组D3栋XXX房的原出租人张某某前来主张权利且情绪相当激动的事情，三方的房屋交接因此而未能顺利完成 一个细节值得注意就是甲公司的法定代表人王五本人亲自出庭应诉。这难道有什么奇怪的吗？有的。在前些年房价节节攀升，房地产交易频繁，房地产公司大都财大气粗的背景 ...
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的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋 出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告诉讼 ...
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应租赁契约所生的自己的债权，对于承租人置于该土地上的物有质权。第585条规定：耕作地的用益出租人的得对全部租金行使之，此质权扩及于土地果实；第 的过程中，就提出了这样一个问题，同为法定担保物权的留置权和优先权究竟是一种什么关系？我国《民法通则》和《担保法》所规定的留置权能否取代传统的优先权？因此，对 ...
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受任何人追夺。但取得人于取得权利时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 不动产登记的“善意保护”效力是什么意思呢？如房屋在交易中，张三的房子卖给 把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照物权请求权起诉，如果张三按照物权请求权起诉，他只要 ...
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应租赁契约所生的自己的债权，对于承租人置于该土地上的物有质权。”第585条规定：“耕作地的用益出租人的得对全部租金行使之，此质权扩及于土地果实”；第 过程中，就提出了这样一个问题，同为法定担保物权的留置权和优先权究竟是一种什么关系？我国《民法通则》和《担保法》所规定的留置权能否取代传统的优先权？因此， ...
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不适用诉讼时效制度。有一个案例：张三将房子租给李四，租期一年，张三履行了交房义务，李四也交付了一年租金，一年后，出租人要求承租人返还房子， 被侵犯提起诉讼，受教育权并非民事权利而是宪法权利，它被侵犯是否可以要求承担民事责任？我们又根据什么来作出这种判决？此案被上报至最高法院，最高院当时的民二庭庭长黄松 ...
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次承租人可向承租人主张违约责任，而得以保护，但这种债法上的保护对次承租人有力、公平吗？特别是在次承租人善意而无过错的情况下。设出租人把租赁物出租给 动产用益物权的变动须以交付为要件，这和动产租赁权的取得应该没有什么不同，但在不动产上二者有区分，按《德国民法典》第1031条规定，不动产用益权的设立，必须 ...
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租赁合同纠纷案件的解释》第10条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人 又引入其他竞争公司，导致原公司收到损失。 此时可根据《合同法》要求合同当事人承担违约责任。政府及其部门，是公法的机构，但是在此合同中是平等的当事人，不是 ...
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