，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权 抵押权与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式 ...
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延长制度。前两个变化颇有道理，因为征收搬迁是需要有一定时间的，禁止房主出租房屋只会增加当事人的损失，对于征收工作并无大的推动作用，相反地可能会激化 的地点和面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议；其中，危旧房改造的补偿协议，在签约期限内签约率达到三分之二以上的，方可生效。 房屋征收 ...
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确定后，拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋和其他设施，不得改变房屋使用性质，不得出租房屋。新建、扩建、改建的房屋和其他设施拆迁时不予安置补偿。拆迁人 的建设项目转让的，应当经市拆迁办或区县拆迁主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并 ...
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共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。 7、 涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料 清单。 五、 合作建房纠纷需要收集的证据 1、 提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、 出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划 ...
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某的房屋买卖合同无效。法院受理后，在庭审中双方达成调解协议，由邵某补偿白某6万元调解结案。律师分析：本案虽以调解结案，但对于卖房人来说是 贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未 ...
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开展了调解工作。人民陪审员对张某某说：一方面，如果本案不能互谅互让达成调解协议解决纠纷，那么即使法院判决支持张某某有关违约金的全部诉讼请求，XX公司也 另一方面，如果双方互谅互让达成协议，同时就房屋交付和产权过户等事项一并友好协商解决，那么张某某则可以尽快使用房屋，包括尽快出租房屋获得租金收入等，这样 ...
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联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议：一、 房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于***市*******的 房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同 ...
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民法通则）若干问题的意见（试行）》第一百一十八条的规定，出租人徐理文出卖出租房屋，应提前通知承租人肖玉梅，肖玉梅在同等条件下，享有优先购买权。徐理 房屋所有权的真实意思是清楚的。2000年11月15日，徐理文与徐芬秀再次达成协议约定，徐理文将芜湖市中级人民法院收取肖玉梅的购房款收回后及时交给徐芬秀，徐 ...
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人亦有优先购买的权利。2、《民通意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 的房屋买卖合同应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效；2008年3月24日人民法院报案件时讯栏目。 ②尹田：《物权法理论 ...
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的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； 签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取 ...
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