他项权证》来证明其对建筑物的享有担保物权。随着我国房地产交易市场的不断完善，房地产抵押登记工作以及完善，相关材料已经能够实现相关部门之间的互通有无。相对 交易市场模式。永安市在2004年10月成立全国第一个林业要素市场，市场内设立林权登记管理中心、森林资源评估中心、木竹交易中心、林业法律与科技服务中心 ...
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。房产公司因此获得某银行的低息贷款。双方未办理赠与过户。四年后，双方另签协议以市场价款购买该房产，并办理房产过户登记。笔者认为，本案中的赠与并未过户 暂行条例》规制的转移不动产和土地使用权的行为，在房地产开发和销售环节大量存在，其税收客体为转移不动产的交易行为。税法为堵塞税收规避漏洞，又规定不动产赠与 ...
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和权益冲突，进而损害房产、地产的经济效用；实行主体同一原则有利于充分发挥土地、房屋的经济效益，也便于主体行使权利，维护正常的房地产交易秩序。 [52]其实， 之间法律关系的同时，抵押物价值可能会大大高于被担保的债权价值，从而会牺牲抵押人的利益，并闲置和浪费社会资源。其五，租赁涉及房屋租赁和土地使用权 ...
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。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商 ，如只有在买卖双方就所有交易条件达成一致时，本认购书方始生效，对认购书中类似如乙方(买方)在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出 ...
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进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力 房产管理部门，而办理商品房预售合同备案登记的是政府房产管理部门和土地管理部门两个法定部门。任何房地产交易管理所或房地产交易中心，都不具备这种法定职能。因为 ...
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进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明 房产管理部门”，而办理商品房预售合同备案登记的是“政府房产管理部门和土地管理部门”两个法定部门。任何房地产交易管理所或房地产交易中心，都不具备这种法定职能。 ...
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万元的首付款，但由于王某并未按照约定归还银行贷款，致使该房屋无法解除抵押，因此也无法办理过户。2010年1月，王某又以245万元的价格将该房屋出售 时到相关部门核实证件真伪；另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。此外，相关部门要对伪造证件、 ...
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。 上海市住房保障和房屋管理局副局长、上海市房产经济学会会长庞元，对共有产权住房的制度创新，做了深入浅出的解析。首先谈到住房供应的市场化和住房保障的关系： 是无权作出拍卖决定的。另外，法院对经济适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法交易 ...
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、规划管理部门，利用各类信息做好审理工作，经核对无误后，办理有关涉税事项。 （三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与 ，减少环节，方便纳税人，实现从申报纳税到征收开票的全过程服务。 各区县房地产管理部门要与各区县财税部门密切配合，加强协作。各区县房地产交易中心要大力支持房地产交易 ...
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了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋 都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手 ...
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