，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、 双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记 ...
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的转移。这种立法，也就是所说的合一原则(Konsensprinzip)或者合一主义的立法模式。[28]登记在其中所起的作用是对抗第三人的要件，而不是物权变动的要件 意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该 ...
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收据等，要求中止执行，一审法院于2013年8月19日作出执行裁定书，裁定中止对争议房屋的执行。原告前进公司不服该执行裁定书，于2013年9月26日提出执行异议之诉 已出售给第三人的未过户房屋不得查封的条件有四：1.第三人已经支付全部价款；2.第三人已占有该不动产；3.未办理产权过户登记；4.第三人对未 ...
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无关。违法建筑的违法性不能阻却买卖合同的有效成立。违法建筑无法初始登记导致无法办理产权过户登记， 亦不能影响买卖合同的效力。笔者同意最后一种观点，具体分析 时应有所区别。实践中，当事人要完成过户登记必须要恢复原状，将违法的部分予以拆除，方可完成过户。在认定附有违法建筑房屋的买卖合同的效力时，一定要将 ...
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在龚Aa、张Bb名下后再履行离婚协议书中的约定，即办理产权过户手续至龚Aa 一人名下，故请求确认上述房屋归其一人所有；张Bb则主张龚Aa上述行为系赠与。 在离婚后的两年内一直未按双方自愿签订的离婚协议书到相关部门办理房屋产权变更登记手续，又在房屋竣工申请办理小产证时，将张Bb的姓名写上,使系争房屋二的 ...
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贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3.6.1 文件。 第三节 租赁合同 5.3.1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件、确认双方当事人的主体 ...
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其宅基地使用权是否同时流转未作明确规定，理解上易产生歧义。 如果农村居民买卖房屋包括同时转让宅基地使用权，则不利于宅基地使用权的管理，且受让人很可能违反《 和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理 ...
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。这既是管理性规范，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的 。但上诉人要求被上诉人支付违约金的请求，由于双方并未约定协助办理房产证过户登记手续的日期，同时考虑到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的主要目的已经 ...
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取号排队，到受理窗口（55-56、59-68号窗口）办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。5、按信息告知单预约的时间到57-58号窗口 通知书单-----缴费窗口（84-95号窗口）交费----发证窗口（28-38号窗口）领取房屋所有权证。（三）费用情况登记费：住宅80元/件、非住宅：550元/件； ...
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房屋买卖中，一些当事人出于逃税等原因而不办理过户登记。殊不知，只有办理了房屋过户登记后，房屋的所有权才会合法地发生转移，受到法律的承认与保护。笔者在 挂失的方式补办房产证。房管机关一般不可能了解当事人之间的交易情况，也就没有理由不予办理。虽然在发证之前有个公示过程，但买方能够注意到这一公示并及时采取 ...
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