开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须 转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。30、什么是房屋承租人的优先购买权？答：房屋承租人的优先购买权是 ...
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租赁的保护规则，但这样的论证进路似乎并不可采。此外，针对为何在先租后卖中需要特意设置规则以保护承租人的问题，承租人保护说或会回答是因为承租人处于弱势地位。 责任。为避免违约责任的承担，出租人在决定出卖租赁物时可能会更加慎重，在转让租赁物前先同承租人和买受人进行协商，对租赁物所有权移转后承租人的利益进行 ...
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是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、 起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对当事人在仲裁阶段的全部申诉请求进行审理。当事人在诉讼阶段的诉讼请求对法院 ...
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是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、 起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对当事人在仲裁阶段的全部申诉请求进行审理。当事人在诉讼阶段的诉讼请求对法院 ...
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是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、 起到过滤仲裁申诉请求的作用。法院仅需审查当事人是否经过了仲裁程序，经过仲裁程序后，就需要对当事人在仲裁阶段的全部申诉请求进行审理。当事人在诉讼阶段的诉讼请求对法院 ...
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皆大欢喜；第三人不愿作此分割的，所有人出卖整幢楼房于第三人后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金条款。首先是价金数额等同， 的行使条件就比较轻松了尤其是本案所关涉的房屋承租人所承租的房屋与出租人卖与第三人的房屋是否需要完全同一的问题就比较容易得到解决。回到本案，我们首先可以肯定的是， ...
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皆大欢喜；第三人不愿作此分割的，所有人出卖整幢楼房于第三人后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金条款。首先是价金数额等同， 的行使条件就比较轻松了尤其是本案所关涉的房屋承租人所承租的房屋与出租人卖与第三人的房屋是否需要完全同一的问题就比较容易得到解决。回到本案，我们首先可以肯定的是， ...
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和文物保护法，也会对对物权绝对性原则和排他性效力的限制。 关于征收制度，需要回答一个问题，为什么在宪法设立规定之后，还要在物权法上设立规定？因为征收是 增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中， ...
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是买受人承担了巨大的众多的风险。司法实践中动迁房买卖纠纷案例举不胜举，而且近几年来迅速增长，越来越多。一般情况下，动迁房买卖双方在签订买卖合同后，上家都会 条款设定时最好不要全款一次性付清，约定发生3年内不过户交易、一房二卖、抵押他人时的违约责任适当重些，合同中设定担保人或担保物。10、3年内如发生 ...
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万元给甲公司，之后势必还会找张三打官司要求张三退款1万元或者承担违约责任。这样一来连环诉讼就不可避免，各方当事人都会劳民伤财，不得安宁。本案判决从债 还有一个细节值得注意就是甲公司的法定代表人王五本人亲自出庭应诉。这难道有什么奇怪的吗？有的。在前些年房价节节攀升，房地产交易频繁，房地产公司大都财大气粗 ...
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