规定，对当事人自行约定定金数额的，不得超过合同标的总额的20％。因而，对合同双方约定合法的，一方未足额交付定金，另一方主张合同未生效，一般应予支持，除非 一方，其仍应承担违约责任，支付违约金或赔偿超出已赔定金部分的损失。 二、立法及司法建议 上述争议，归纳原因主要有三个方面：一是在定金适用上，现有法律 ...
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备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理买受人不退房，出卖人按已付房价款的5%向买受 ，形形色色，是不是违约金所要适用的违约行为，需要具体分析和判断。 3.过错 过错是否是构成要件？即如果对于损害发生没有过错，是否承担责任？这个问题有分歧。《合同法》 ...
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行为的违约金，只能适用特定违约行为。那么能否根据合同第4条的规定来确定违约金责任呢？我认为合同第4条是关于冲货的责任的规定。所谓冲货，双方的本意是指 向该城市自己销售该产品，从而冲击权利人对该产品的销售。根据合同第4条，“甲乙双方都不得往对方管理的区域内直接或间接供货，更不得低价倾销，不得冲货，如发现 ...
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目的。因此，应认定合同未成立。有人却认为，根据经济合同法第9条的规定“当事人双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，经济合同就成立”。定金交付条款是当事人约定 ，其仍应承担违约责任，支付违约金或赔偿超出已赔定金部分的损失。二、立法及司法建议上述争议，归纳原因主要有三个方面：一是在定金适用上，现有法律 ...
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合同法》蒙上了不确定的面纱,使教师聘用合同法律适用问题更加复杂化,司法实践中在解决争议时能否适用《劳动合同法》,至今尚无权威的结论。2014年国务院制定 真实意愿的体现,很有可能出现双方权利义务不对等的情形,有时还成为高校对教师进行惩罚的手段。比如一些高校在聘用合同中设定高额的违约金,从而达到限制人才 ...
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，应当双倍返还定金。第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用 向定作人负责。▌25、承揽合同中的材料应该由谁提供?承揽人和定作人双方都可以。《合同法》第255条规定，承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定 ...
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对当事人毫无限制，为保障公平合理，法律对当事人约定的过高或过低违约金或者赔偿金，都要进行干预或法律授权法官根据具体情况降低或提高。 二、新合同法中违约 对方财产明显减少的情况，也适用于债务人经济状况不佳、商业信誉不好、在准备履行以及履约过程中的行为或者债务人的实际状况表明债务人有违约的危险等情况。在新 ...
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关于委托人跳开居间人的违约责任条款，据此居间人履行带看房的义务之后，若委托人有恶意逃避报酬支付义务行为，即应支付相当于报酬的违约金。该观点重视委托人召 向委托人之交易对方效忠，易言之，他接受本约之双方当事人的委托而无需顾虑双方代理的禁忌。[29]所有这些都在居间当事人利益之间达到一种平衡，符合其法感情 ...
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”的条文所替代。“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”（民法通则第一百一十三条，合同法第一百二十条），学说称此为“双方违约”。此概念能否成立，在我国 的构成要求有主债之关系的有效存在，有违约行为。而对于违约金责任的构成要否违约人具有归责事由？则属一项争点。一类观点认为，在严格责任原则下， ...
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对当事人毫无限制，为保障公平合理，法律对当事人约定的过高或过低违约金或者赔偿金，都要进行干预或法律授权法官根据具体情况降低或提高。二、新合同法中违约 于对方财产明显减少的情况，也适用于债务人经济状况不佳、商业信誉不好、在准备履行以及履约过程中的行为或者债务人的实际状况表明债务人有违约的危险等情况。在新 ...
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