登记过户前先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。 只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的 的合法性（文件通常要求公证）。⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。⑧卖方转让其竞拍取得房屋的，应审查拍卖成交 ...
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共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知，如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，离婚 共有。其次，《民法典》第一千零八十七条规定，夫妻共同财产不能达成分割协议，要充分考虑房屋出资来源因素，考虑夫妻双方在婚姻中是否存在过错、以及共同生活 ...
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该房屋主人庄女士长期居住海外，在他人的证明下，买卖双方签订了购房协议，并按协议约定互相履行了交付购房款项和房屋的义务。李先生一家随后入住该房屋并将户口迁至 先生对于房屋的受让是真实的民事行为，虽其权利瑕疵尚未弥补，但此时原房屋产权人只有配合李先生办理及完善转让手续的义务，而无主张要李先生迁让的权利，更 ...
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而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样的约定，有 上做出让步视为另一方乘人之危的后果只有在一方利用他方生产，行为能力受限而监护人监护不力等情况下，迫使他方签明显损害其合法权益的协议，才可认定为乘人之危。 另外， ...
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，将房屋的瑕疵甚至是缺陷一笔带过，没有尽到提醒注意的义务，导致消费者交付了购房定金后才发现自己上了当！ 【交付房屋定金被坑真实案例】（案例来源于网络 】 在这个案例中，销售人员和工作人员都存在明显问题，销售人员没有主动告知房屋产权只有50年，还是当事人主动问起才解释，而工作人员也以合同写着作为抗辩理由 ...
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，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3未结清贷款的 ，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7文物保护建筑 ...
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妥协等各方面因素，双方达成一致后即对双方具有法律约束力，根据我国法律规定，只有在离婚协议中存在欺诈、胁迫等情形下并且在离婚后一年内起诉才可能获得支持。 所购房产属于离婚后购买的财产，不涉及夫妻共同财产份额，故王女士无法分割离婚协议中约定的财产。所以”假离婚”中一旦一方变了心，法律上能够提供的救济途径较 ...
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起诉并胜诉，但朝阳法院一拖再拖，未予执行。来广营村委会起诉，要求判购房协议无效，两审法院皆支持。朱律师称一审法院混淆是非，歪曲事实真相，二审 的执行。 近年来，全国法院每年平均受理执行案件200多万件，但法院执行人员只有36000人，许多法院的执行人员每年要承办200-500件执行案件，很多法院没有 ...
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合同法》的以上规定，能否解决以下的几个问题呢？ 1、是否只有提供专项培训费用才能要求订立服务期协议？ 只是规定了提供专项技术培训的，可以签订服务期 ，可以约定违约金外，不得订立违约金条款，否则不受法律保护。那么提供住房福利比如给予一定金额的购房或者租房补助、或者免费提供住房的，可以约定劳动者违反服务期 ...
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有学者认为，非法吸收公众存款，扰乱金融秩序的，才成立非法吸收公众存款罪。只有当行为人非法吸收公众存款，用于进行货币资本的经营时（如发放贷款），才能认定 装扮东阳市本色一条街；经常用集资款一次向一个房产公司购买大批房产、签订大额购房协议；买断东义路广告位集中推出本色宣传广告，制作本色宣传册向社会公众虚假 ...
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