城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地 收费、怎么收费等问题未在物权法中规定。 我们发现，当住房下面的土地的70年使用期满后，我们并不知道能续约多久，也不知道为了续约将付出多大的经济 ...
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劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳 动合同期限。 第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约 定工资的百分之八十，并 法规规定的其他情形。 第四十五条劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至 相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二 ...
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的范围放宽到和平时期，本节只限于房屋缺乏时为消极的救济，而不在平时对于房屋租用制的弊害，加以积极的预防，这不能不说是土地法上一个缺憾。[3]（p.153） 在 租赁。有效期间为三年，期满后自动失效。其基本内容同前，但也增加、修正了一些前者的规定，如规定房屋所有人如于租赁关系存续中，无故迫令承租人迁出， ...
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认为确认诉讼调解无效是不同于调解本身的独立的诉讼，调解无效并不直接影响原已有效成立之调解终结诉讼的效力。[28] 不难看出，在续行说与新程序说 。 [33]德国学者认为，关于诉讼和解的无效性无论如何应在旧诉讼中加以裁判(主流观点)。诉讼应当依照认为诉讼和解无效的一方当事人的申请而继续。参见[德]奥特马 ...
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某大楼内门岗，月薪1,050元。合同第七条约定了合同期满即行终止、合同期满协商一致可续约及合同解除等情形。原告的作息时间为做二休二制，第一 原告加班工资。朱某（申请人）于2010年1月27日向上海市卢湾区劳动争议仲裁委申请仲裁，要求某服务社（被申请人）支付赔偿金一个月工资1,050元，支付加班工资差额 ...
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电房顶上三层楼夹层两间，合计128平方米，4年内不得出租转让，4年使用期满，售给王某，价格每平方米按1000元计算，其中南面变电房顶上三层楼 354639元。同年11月2日，双方正式签订《上海市房地产买卖合同》，并向房地产管理部门申请办理房地产交易手续。在买卖合同的补充条款中，双方约定，李某承诺在送件 ...
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使用之日起计算，保修责任期满后，根据建设单位的申请退还。物业质量保修金全部退还后，建设单位应当依法、依约继续履行相应的质量责任。 第四十条物业保修 服务企业作出决定，并将决定书面告知物业服务企业。业主大会决定续聘且物业服务企业接受的，业主委员会与物业服务企业应当在物业服务合同届满前重新签订物业服务合同 ...
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马事实上在第二个月后就已经成为公司的正式员工，即使公司在合同期满后不再与其续聘，对于小马多出的一个月的试用期，公司也应依照正式员工工资标准对其 仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请强制执行。 《劳动争议仲裁法》第二十七条 劳动 ...
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管理公司实施资质管理制度。根据建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理公司应当按照本规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的， ：（一）未能履行房屋销售合同中约定的义务，主要表现在公共设施不到位，擅自改变规划等。（二）不履行物业移交法定义务的行为。指开发商未向业主 ...
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同于合同法上的次债务人。 以未来应收账款质押的，设质时债权合同尚未达成，债务人处于不确定状态。在普通未来应收账款质押中，质权人与应收账款债务人的关系与 不得转让；对其他收费权而言，收费年限通常较短，尽管《行政许可法》规定可以申请延期，但仍面临到期不能依法获准延期或出质人怠于延期从而导致失权的风险。 （ ...
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