解除合同，卖方应当支付买方已付房款一定比例的违约金；如果买方选择合同继续履行，则卖方应按违约天数支付违约金。违约天数应从约定交付时间起算起至实际交付 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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不履行合同构成根本违约，被违约人产生了单方解除权。如合同继续履行仍能使被违约人得到预期利益，解除合同双方都没有好处，最佳的选择是要求违约人继续履行 中国政法大学出版社1996年版，第287页；第286页。②陈安主编：《涉外经济合同的理论与实务》，中国政法大学出版社1994年版，第191页。③王利明：《 ...
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，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。最高人民法院于１９８７年《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法〉的若干问题的解答》中指出：“明知自己没有履行 一方面，简单地宣告自始不能的合同一概无效是不妥当的，即使是从一开始合同的履行就受到阻碍，也要考虑合同继续履行的可能性。如果属于永久的、完全 ...
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自身承担风险或责任，不能适应于情势变更原则。 1.5 、情势变更将使合同继续履行显失公平 所谓显失公平是指情势变更发生后对一方当事人的利益造成了 ，当事人之间自愿协商或由法院或仲裁机构给予相应的司法救济，公平合理地调整合同当事人之间的利益关系，从而体现情势变更原则的价值所在。 参考文献 [1]韩世远. ...
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合同。承租人无权以新冠疫情导致经营收入减少为由，主张不可抗力免责，即解除租赁合同或减免租金。 尽管在适用不可抗力免责方面存在不确定性，但承租人因为新冠疫情受到 对于受到疫情影响的承租人，通过减免部分或延迟支付租金的方式共克时艰，继续履行租赁合同以避免诉累。 思虑长远者谋一世，风雨过后是彩虹，我们相信， ...
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风险或责任，不能适应于情势变更原则。1.5 、情势变更将使合同继续履行显失公平所谓显失公平是指情势变更发生后对一方当事人的利益造成 变更若干问题研究[J].中外法学,2014:(3).[2] 最高人民法院.《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发【2009】40号）.[3]崔玉 ...
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因此，仲裁裁决书认定孙某的行为属于旷工并无不妥。 第二、关于公司下达的劳动合同终止通知书的性质。 公司向工会征求意见、工会复函、红头文件等，均未向孙 无需孙某辨别是终止还是解除。 综上，一审法院不顾上述事实，判决双方劳动合同继续履行，缺乏事实依据，适用法律错误，请求二审法院依法改判。 二审法院：旷工不 ...
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处理?在当前国家加大房产市场的宏观调控力度的背景下，政策变化是买卖双方在签订合同有所预见的，但出台时间和具体内容却难以预测。限贷政策不属于不可抗力， 购房人可能需要转变为一次性付款而增加资金负担，但对于出卖人来说，并未从合同的继续履行中获得不当利益。此时，双方的权利义务并不处于严重失衡状态，尚未达到 ...
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定金和首付款，办理了网签。但是在办理过户并交付房屋前，死亡的，那么合同应该如何履行？ 根据我国法律规定，出卖人死亡的，其继承人应当在继承的遗产范围内对 房屋买卖合同中，出卖人死亡的，其继承人应当对于原出卖人的合同义务予以承继，继续履行原合同，协助买受人办理过户手续，继承人依法享有继承房屋出卖款的权利。 ...
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保险的风险转移、社会互助和社会管理功能。 根据我国保险法的规定，变更保险合同，应当采取书面形式，需要保险人的同意。有观点认为，被保险人取代原投保人属于 款的权利减轻了继任投保人的经济负担，有利于促成投保人的替代，使寿险合同继续履行。其三，为未成年子女投保生存保险是实现未成年人生存权、发展权的有效手段， ...
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