商业房屋租赁合同书 -法学论文搜索

对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文按照预告登记制度，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张三 ...

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律师办理建设工程法律业务操作指引

条规定：“承诺生效时合同成立。”除非当事人另有约定外，通常合同双方当事人在合同书上签字、盖章即表示双方当事人对合同内容达成一致意见，承诺生效，合同成立协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...

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房地产知识手册

土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场逐级体现其所在的地理位置。 33.土地使用的年期确定凡与土地局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年； ...

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《中华人民共和国合同法》讲座

分清是非责任。公司之间的业务尽量不要采取口头形式。 2、书面形式书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。的设立合同要经过招商局批准。这里的法律、法规不包括部门规章。过去有关政府部门规定租赁房屋要办理登记手续，这样的规定不影响合同的效力。（3）、条件成就 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题（修订版）

所有时，房地产开发商将违反《土地使用权出让合同书》规定，买卖合同将违反房地产法律的强制性规定。三、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产初始登记和转移登记。1、开发的建设成本之中，房地产开发商不应利用不计算容积率的停车位谋取非法的商业利益。据媒体报道，深圳市目前平均每3.3部车辆才有一个停车位④，全国 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属（修订版）

所有时，房地产开发商将违反《土地使用权出让合同书》规定，买卖合同将违反房地产法律的强制性规定。三、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产初始登记和转移登记。1、开发的建设成本之中，房地产开发商不应利用不计算容积率的停车位谋取非法的商业利益。据媒体报道，深圳市目前平均每3.3部车辆才有一个停车位④，全国 ...

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两种划拨土地使用权及其并轨问题

对四邻及自身工作秩序造成不良影响；如果已发生市场化处分行为，还审查转让、租赁、抵押合同书内容是否符合有关规定。但是，所有这些都是形式要件，我们认为最关键可以通过其他方式使划拨土地的性质发生转变，主要有联建、参建和合资合建、房屋转让等。根据《城市房地产管理法》，土地使用权可以作价入股、合资、合作开发 ...

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两种划拨土地使用权及其并轨问题

四邻及自身工作秩序造成不良影响；如果已发生市场化处分行为，还审查转让、租赁、抵押合同书内容是否符合有关规定。但是，所有这些都是形式要件，我们认为最关键可以通过其他方式使划拨土地的性质发生转变，主要有联建、参建和合资合建、房屋转让等。根据《城市房地产管理法》，土地使用权可以作价入股、合资、合作开发经营 ...

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集体建设用地进入市场：现实与法律困境

主管部门申请办理土地变更登记或租赁、抵押登记手续。 3、农民集体所有建设用地使用权流转的土地可用于：居住用地（70年）；商业、旅游、娱乐用地（40年如下协议：一、甲方收回乙方的土地承包经营权为1.6亩，年限为土地承包合同书的剩余年限23年。二、甲方付给乙方每亩土地补偿费7000元（其中含劳力安置费 ...

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关于合同诈骗罪的几个问题

一些人就利用这些单位原有的工作证、合同书介绍信等证件，继续与他人签订合同，骗取货物货款；四是一些国有企业或集体企业的承包者、租赁经营者，明知其承包或租赁行为都是合同诈骗罪。行为人虽然虚设了担保，但目的是为了通过合同的履行来实现商业上利润的，则仍属于合同纠纷的范围；行为人签订合同以后，事实上没有履行， ...

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