小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收： （一）城市规划设计条件的落实情况； （二）城市规划要求配套的 当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十九条房地产开发企业委托 ...
//www.110.com/ziliao/article-189951.html -了解详情
用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证及建设项目已通过竣工验收的相关资料、证据的情况下，人民法院应当认定讼争的房地产开发项目符合法律规定的防 因素。商品房的价格，往往是上述因素的综合反映。对此可参见《北京晨报》文章：《看房全诀笑傲江湖十九式》。 [72] 该案所涉房屋在交付时 ...
//www.110.com/ziliao/article-11626.html -了解详情
或者验收不合格的，不得交付使用。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收 买受人可以主张相同权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新 ...
//www.110.com/ziliao/article-507324.html -了解详情
按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。 3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款 规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用： 1．该商铺经验收合格。 2．该商铺经综合验收合格。 3．该商铺经分期综合验收合格。 ...
//www.110.com/ziliao/article-485702.html -了解详情
实地勘察，小区部分低压工程存在安全隐患，且未经供电部门勘察、设计、施工和验收，需将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆，对其进行改造合格后 服务条件，因此也不应该交纳物业费。“商品房买卖合同要求我履行的义务，我已经完全履行，而现在是开发商违约不交付我房屋。开发商这种做法就是‘搭车收费’的霸王 ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
房屋能够正常使用，就实现了合同目的。因此，出卖人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限 被告的过错程度，欺诈造成的后果、购房人受侵害的程度、开发商的经济状况作出综合考量，确定具体的赔偿数额，有利于实现个案公平，但这种不确定的过于弹性的 ...
//www.110.com/ziliao/article-189087.html -了解详情
房屋能够正常使用，就实现了合同目的。因此，出卖人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限 被告的过错程度，欺诈造成的后果、购房人受侵害的程度、开发商的经济状况作出综合考量，确定具体的赔偿数额，有利于实现个案公平，但这种不确定的过于弹性的 ...
//www.110.com/ziliao/article-175961.html -了解详情
房屋能够正常使用，就实现了合同目的。因此，出卖人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限 被告的过错程度，欺诈造成的后果、购房人受侵害的程度、开发商的经济状况作出综合考量，确定具体的赔偿数额，有利于实现个案公平，但这种不确定的过于弹性的 ...
//www.110.com/ziliao/article-9698.html -了解详情
开发经营管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格的验收备案表，则无法证明房屋已经竣工验收合格，购房者可拒绝收房。 此类当事人可要求 的责任承担，应本着有约定从约定，无约定从法定的原则处理。商品房预售合同中约定了逾期交房的违约处理方式，则应按合同办理，在司法实践中只存在约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-673496.html -了解详情
被告是否应当承担违约责任？违约金及差价损失以何标准计算？一审法院审理认为：原告与被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合同合法有效。被告交付的房屋上方有 质量问题，不能仅以房屋经过验收就认定合同不能解除，亦需要从各方是否尽到如实告知义务、是否实现合同目的角度出发，综合考量。如果确因开发商存在违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-662589.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务