划拨土地处置首先应符合城市规划，其次是政府决定不收购后方可处置。 （一）划拨土地转让程序 1、工业（只有一家申请用地的）。 （1）受理用地申请及各项材料 转让合同；（3）企业改制资产负债表；（4）土地使用权证；（5）企业改制土地资产处置申请；（6）企业改制土地用途发生改变的提供规划许可证；（7）土地 ...
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贷款利率向转让方支付延期付款利息，付款期限不得超过一年。 12． 转让企业国有产权涉及国有划拨土地使用权转让和由国家出资形成的探矿权、采矿权转让的，应当按照国家有关规定另行办理相关手续。 13． 转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当按照有关政策规定处理好与职工的劳动关系， ...
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物权编一般规定的体系化角度看，《物权法》第118条中的自然资源应当指包括土地在内的各类公有自然资源③的观点值得提倡，但是该观点并不符合现行法律的表达逻辑， 的法律属性。遵此逻辑，农场国有划拨土地中的建设用地使用权和宅基地使用权亦应为用益物权。既然如此，那么将同样采取划拨方式取得、同样将建设用地、宅基地 ...
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建设用地，而且农村也存在建设用地，履行合法批准手续，农村主体也可以取得土地，用于公益事业、商业和居住目的，形成农村建设用地。[15] 众所周知，建设用地 不能适用，而且并非所有的国有建设用地使用权都可以适用。这是因为，国有建设用地使用权区分为划拨土地使用权和出让土地使用权，两者具有不同的性质。 公有物 ...
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应当有相关行政主管部门出具的许可证或者书面审查意见。 第四十二条 征用土地方案经依法批准后，按照以下程序组织实施： (一)负责统一征地的人民政府应当将 方式。 第五十一条 原有国有建设用地土地使用权出让、划拨、租赁和以划拨方式取得的土地使用权进行转让(以下简称划拨土地使用权转让)的，按照以下权限审批： ...
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土地行政主管部门提供控制性详细规划、规划设计条件及附图。??第四十六条 国有土地使用权出让采取招标、拍卖和协议方式进行。??商业、旅游、娱乐、房地产开发等 使用权或以转让、出租地上建筑物和其他设施的形 式转让划拨土地使用权的；??（六）违反有关法律、法规、规章规定或出让合同约定的转让条件，擅自转让以 ...
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使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓以出让方式取得的国有 使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记（如一方到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件）。 ...
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使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓以出让方式取得的国有 使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记（如一方到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件）。 ...
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；《房地产管理法》 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的指出 建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下，《物权法》仅 独立设立方式。 在现行法之下，对建设用地使用权的作价出资入股作出明确规定的主要是《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》。该暂行规定指出：国家 ...
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使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓以出让方式取得的国有 使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记（如一方到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件）。 ...
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