土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。 出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家;转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了“房 ...
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方式。它是指政府或政府委托的土地管理部门作为出让方式与选定的受让方协商用地价款和条件,达成协议,签订土地使用权出让合同的方式。其特点是在受让方没有 。 通过上述规定,笔者认为,《条例》对于国有土地使用权出让信息公开的法律制度的规定是缺失的。原因如下:第一,《条例》只对土地征收或征用信息公开进行了原则性 ...
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土地管理法、物权法、城市房地产管理法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等相关法律法规的有关规定，和下列已有法律条文的规定产生了法律冲突： 一、《土地 的出让金。 三、《城市房地产管理法》第二十条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共 ...
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。对此，笔者认为，要处理好破产企业土地使用权问题，有必要遵循以下原则：（一）合法取得原则《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地 和地上建筑物或其他附着物作抵押，期望凭籍其土地使用权恢复生机。但如果该抵押合同违背国家法律、法规和土地使用权合同的规定，就应认定无效，抵押权人就不能 ...
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债权实现的保障。（4）“抵押物他项权证到期”的法律问题资产管理公司在接收债权中发现，许多设有抵押担保的借款合同都涉及他项权证“已过期或将过期”的情形 协议时，此种优先股亦转化为普通股。（三）新公司土地使用权的法律问题土地使用权是国有企业资产的重要组成部分和赖以生存的基础，国企债转股都会涉及到原国有企业 ...
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转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的 ...
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土地有偿使用制度，正确处理土地用途变更法律纠纷，都具有十分重 要的现实意义。 一、问题的产生和缘起 根据1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）第十八条规定，土地使用者如果改变土地使用权出 让合同规定的土地用途，应当依法重新签订 ...
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土地有偿使用制度，正确处理土地用途变更法律纠纷，都具有十分 重要的现实意义。 一、问题的产生和缘起 根据1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）第十八条规定，土地使用者如果改变土地使用权出 让合同规定的土地用途，应当依法重新签订 ...
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，并实施强制拆迁[13]。合意征收则是将征收视为一种近似双务合同的平等买卖，只有达到一定比例的被征收人接受补偿决定，政府才能获得房屋所有权。因此，合意征收 国家保护房产之权利，相应的，他没有要求补偿的权利。 在建筑超期的情况下，公民实际上是因为时效这一法律制度而丧失了国有土地使用权上的种种权益。细言之 ...
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国家将国有森林资源产权委托林业企业代为行使，国家是委托人，林业企业是受委托人，在委托合同规定的权限内，受委托人的一切行为后果均由委托人承担的法律 、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第52条：当事人 ...
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