的人民政府同意转让的， 就应当认定转让合同有效。另据最高法院《国有土地使用权合同解释》第11条的规定， 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准， 与 非房地产企业投资者而言， 无需再另行成立房地产公司。以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供 ...
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或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保 土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失 ...
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进行核实：从主体上合作开发房地产合同的至少一方主体需要具备房地产开发经营资质；从土地性质上来说，取得的国有土地使用权证必须有具有批准权的人民政府批准（ 进入房地产行业不同投资方式的不同法律关系及后果 进入房地产开发行业一般有进行股权收购、购买房地产项目资产、合作开发房地产等多种方式。而每种方式在法律上 ...
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文件、发起人公司章程（草案）、募集资金投资项目的审批、核准或备案文件、发行人拟收购资产（或股权）的财务报表、资产评估报告及审计报告、发行人拟收购 使用权证、土地使用权出让合同、土地征用手续外,土地使用权证的取得过程不能存在瑕疵、法律程序不能缺失。如土地使用权出让，首先应明确土地性质,是国有还是集体所有 ...
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使用权 1、居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 未补交土地出让金的住宅出售时，买受人应向市 有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。 变卖转让抵押物的，最低价格应当得到债权人的书面同意或者认可。 （4）以 ...
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身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还 有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。 变卖转让抵押物的，最低价格应当得到债权人的书面同意或者认可。 以其他约定方式 ...
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使用权存在瑕疵也是民营企业常见的一个问题，土地使用权合法合规，必须有合法签署的土地使用权合同，并取得国有土地使用权证。实践中，应着重注意下以下几 作出规定规范关联交易，在实践中发挥独立董事的作用监督关联交易，也可以通过收购资产等方式避免关联交易。 6. 环保等其它问题 随着我国政府对环保问题的日益重视 ...
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A股发行上市项目，依据发行人与本所签定的《股票发行与上市法律业务委托合同》及《股票发行与交易管理暂行条例》等股票发行与上市的相关法律、 的地价评估报告； 5.国家土地管理部门确认的土地使用权的处置方案； 6.土地使用权出让合同、土地使用权租赁合同、土地使用权入股合同； 7.国有资产管理部门同意资产评估 ...
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A股发行上市项目，依据发行人与本所签定的《股票发行与上市法律业务委托合同》及《股票发行与交易管理暂行条例》等股票发行与上市的相关法律、 的地价评估报告； 5.国家土地管理部门确认的土地使用权的处置方案； 6.土地使用权出让合同、土地使用权租赁合同、土地使用权入股合同； 7.国有资产管理部门同意资产评估 ...
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长信公司将其拥有的L市J路12号58.4112亩国有土地使用权转让给A米兰公司。由于F长信公司改制，该土地由B纺织控股公司实际控制管理。2010年6月26 再生产的目的。因此，L市J路12号土地58.4112亩土地使用权是否可以顺利过户给A米兰公司足以影响E金顿公司收购B纺织控股公司、C立宇公司、D纺 ...
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