，所有这些都是形式要件，我们认为最关键是这里应有一个实质性的标准，即这些土地非用于公益目的。政府有关部门应当按照此实质标准并结合前三项条件给予批准或 土地的市场化利用存在着诸多问题。这些问题的解决需要完善和统一立法，并严格执行法律并加强监督等措施加以解决。（三）划拨土地使用权转轨的变相方式在过去体制 ...
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和个人，有保护、管理和合理使用土地的义务。”这就产生了私人土地使用权，依照法律公民可以享有土地使用权。 接着而来的问题就是，公民个人享有什么样的土地 折余价值是3，670／平方米建筑面积X 70平方米＝25.7万元。这样，土地加建筑的总价值是125万元＋25.7万元＝150.7万元＝约151万元。显然 ...
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不协调的，还是一个比较粗线条的法律制度体系，其中还有很多等待解决的理论与实践问题。 [2]目前的土地使用权制度，是存在很多问题的，这里不能一一加以 ，中国人民公安大学出版社2004年版，第288页。 [4]王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第149-151页。 [5]同[2 ...
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合同期限等问题。 主题词：土地租赁，土地使用权租赁，土地使用权租赁合同登记，承租土地使用权的转让，土地使用权租赁合同期限 关于土地使用权租赁，我国相关法律规定甚 ，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织 ...
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近日，笔者接触的一宗刑事案件中涉及非法转让土地使用权罪的问题。通过查阅相关案例和资料，笔者发现了两个值得关注的裁判规则： 一、在未办理国有 详见《刑事审判参考（总第114集）》“王某非法转让土地使用权案[1252号]”） （特别提示：不追究刑事责任，不等于不追究法律责任。文中的两种非法转让土地使用权的 ...
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依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让 ...
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情节严重的行为。 二、犯罪构成 （一）客体要件 本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中 规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下： 第一条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让 ...
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合同, 并可请求违约赔偿(《暂行条例》第14 条)。转让金的支付方式可以一次性付清, 也可以分期付款。总之, 就法律效力而言, 我国大陆的土地使用权与台湾的地上权基本相同。(四)关于权利终止的原因及其后果, 大陆土地使用权与台湾地上权有一定差别。大陆 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释法释[2005]5号颁布时间：2005-06-18 00:00发文单位：最高人民法院最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1日 ...
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承担等方面，会埋下祸根，一旦在合作过程中出现了大家未曾预见到的问题时，往往会因为彼此达不成共识而影响到项目的建设以至于项目的“夭折”。 (三 过程造成了一种实质性的障碍。 四、土地使用权转让合同的法律完善及相应处理 (一)关于土地使用权转让合同的效力问题。 土地使用权转让合同的生效，一般应具备下列条件 ...
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