，但若发包方对承包方流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与 竣工结算文件的，才可以将承包人提交的竣工结算文件作为工程款结算的依据。建设部格式合同中通用条款第33条第3款的规定，不能简单推出结论，双方当事人 ...
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和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 禁止转让的其他情形。 找法小编提醒您：签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也 ...
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，这主要是因为：一方面，物权法中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立合同等，它们仍然是产生民事权利义务关系 法总则中主要规定的是债的发生原因、标的、种类、效力、变更、保全、转让、消灭等。尤其需要强调的是，债法总则中可以对债的发生原因作出 ...
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，这主要是因为：一方面，物权法中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立合同等，它们仍然是产生民事权利义务关系 法总则中主要规定的是债的发生原因、标的、种类、效力、变更、保全、转让、消灭等。尤其需要强调的是，债法总则中可以对债的发生原因作出 ...
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法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正 ？根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2） ...
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建筑面积**平方米)，房屋用途为***;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为****。 第二条房屋面积 的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 ...
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逃避合同中自己基于竞争需要而提出的过于苛刻的许诺的拘束，主动地质疑、否认该格式合同的效力，此结果也难谓与保护消费者权益的立法目的相一致 综上，我国 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当经政府审批。但未经批准转让的，该法规定，责令出让方缴纳土地出让金，没收违法所得并可处以罚款，转让合同效力不受 ...
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妨碍、赔偿损失的，应予支持。第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。第十四 流转已有约定的，从其约定。第三十七条未承包到户的农村集体林地使用权及其林木等附着物以公开协议方式流转的，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 ...
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不发生物权效力。” 第127条“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。” 第138条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面 磅。 5.有两页以上的要用页码，页码位置放在页面底端居中。页码格式法定是飞机带翅膀“-1-”式样，我觉得也可以“1/2“、”第1页.总2 ...
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最高人民法院建设工程案件司法解释》第20条的规定。承包人仅依据建设部制定的建设施工合同格式文书通用条款33.3条发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无 ，承包人主张未付工程价款利息属于工程价款属于优先受偿权范围的，应予支持。 土地使用权不属于优先受偿权的客体，承包人请求对建设工程占用范围内的土地 ...
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