有必要通过合理的外界帮助(发包方同意)，为其利益保护做出更加细致的考虑，达到保护土地承包经营权人合法权益、促进农业农村经济发展和农村社会稳定的立法宗旨。 基于此种 担保物权，依物权法定原理，抵押担保物的范围亦应遵从法定。土地承包经营权在性质上实为集体土地使用权，根据《担保法》第三十七条第(二)项和第三 ...
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并未办理实际交接的，其效力另当别论。不过从长远眼光看问题，如果购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的，人民法院 签订时并不违法。此外需要注意的是，协议签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地 ...
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，从未存在过私人所有权。事实上，确有学者以这样的理论分析我国古代土地制度的性质，将从春秋到战国，履亩而税已成为一种普遍的税收 面临的重大选择[J].经济学，2004，(4). [3}韩大元.试论宪法修改权的性质与界限[J].法学家，2003，(5). [4}许宗力.宪法修改界限的理论[J].宪政时代 ...
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占有模式，而将最终的权利留给相应的领主法院。[25]地产性质诉讼令用于解决教会与俗人之间争议的土地性质问题，后来成为专门的牧师权利令状。[26]这些诉讼 （庞恩调卷令状，writ of pone）。[31]再次，在领主法院进行的土地诉讼中，赋予被告一种选择的权利，如果他愿意选择陪审团审判，则案件随之 ...
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出版社1988年版，第238页。）。但不能因此断定其劳动关系性质。 如果说土地承包关系是劳动法律关系，那么应怎样看待各地承包实践中出现的下列情况 则很难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以农地使用权取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路 ...
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实行土地国有化首先必然遭到农民的反对。深受人民公社所有财产归公给农民带来的贫苦农民对土地的公有制历史可谓是不堪回首。目前实行的农户为单位的家庭经营，进一步强化了农民 土地所有权的权利类型定位的讨论上来看，其讨论主要在集体（土地）所有权性质这一主题下探讨，为了与下文中所有权的私权属性的讨论相区别，笔者在 ...
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：住宅建设用地使用权在续期时不应要求权利人再支付出让金，或只要求权利人支付少量土地使用费。 综上所述，住宅建设用地使用权除了首次设立时即享有长于非住宅建设用地使用权20或 的看法。王利明教授认为：该规则实际上暗含了自动续期的条件，即该土地性质上是住宅用地，且有住宅存在。[20]崔建远教授认为：建设用地 ...
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，做相应探讨，以期有利于我国相关立法的发展。 [关键词] 农地使用权流转 农村土地承包经营权 物权性质 一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷 我国现行法律 开始转让，就发生用行政手段调整，就不可能再有农地使用权流转了。如果土地承包关系是不断调整的，农地使用权的转让就是很不确定的，使人不 ...
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发展。而农地承包经营权是以农地承包经营制为制度基础的，且不说农村土地承包经营权性质本身存在着诸多争论并且其与国有企业承包经营权用语存在矛盾的问题 国家通过征用将集体地所有权变为国家所有权一种单向流转方式。 [58] 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条。 [59]郭洁：《农地使用权流转法律 ...
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制度中充分体现，该法本身规定也过于笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题 了采取转让方式流转和其他方式流转的不同，但是在已经充分肯定并确立土地承包经营权的物权性质的前提下，承包经营权人的自由转让权不应受发包方即合同 ...
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