的后果。 不按照实事求是的原则规定中央政府和地方政府的分级所有权，结果造成法律与经济上的混乱的情形实在是不胜枚举。媒体报导的中原制药厂事件，就是一个典型 的法定地上权，就是土地使用权与建筑物、定着物所有权之外的另一个层次的物权。 由此可见，在土地使用权之外，增加类似上文法定地上权性质的权利层次，对满足 ...
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及其他附着物。为了能够使国有土地真正被利用起来，法律上只能将土地与建筑物作为一个整体加以看待，并且要求两者的权利主体严格保持一致，否则不仅会导致 -166页 [4] 梁慧星主编：《中国物权法建议草案建议稿——条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第140页 [5] 参见崔吉子 ...
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地上建筑物和其他附着物所有权随之转让。我们目前将土地使用权和地上建筑物和其他附着物作为两种权利单独登记，并在很多地方分设两个专门机构管理，但随着这种体制所暴露 发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的 ...
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人及其继承人、受让人长期、永久地向所有权人负担租费的关系，本质上是不公正、不利于土地权利交易。 （三）与英美法系国家地产制度的比较 我国的土地 159条。 比较建设用地使用权和宅基地使用权的概念，可以看到二者均为在土地上建造建筑物及其附属设施的权利，为何要把宅基地使用权独列出来？很显然，宅基地使用权与 ...
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利用是以相应的土地权利为前提的，它不可避免地受土地所有权或使用权的事实上的制约。尤其是土地使用权本身也包含着一定的空间，在此情形下，土地与空间更是 约定在屋顶平台之上建造广告塔，便无须设定独立的空间地上权。它实际上体现为对建筑物的使用，相对双方通过租赁或许可等债权合同便可解决相关空间利用的问题。作为 ...
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公有制（中华人民共和国宪法第六条以下）及土地使用权与建筑物一体性之法律现实，典权之标的除建筑物外并扩及土地使用权利，设定上两者是不可分离，单独 行为的区分原则，[5p112]即作为原因行为的债权合同的生效条件及生效时间，与作为债权合同法律效果的物权变动事实的生效条件及生效时间，加以区分[2p249]； ...
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物权法》草案专家建议稿的起草工作，本文是他对《物权法》第136条的理解与适用所谈个人见解，以期为理论和实务界对相关问题的研究提供参考借鉴。 我国 的土地、建筑物相邻关系相比较而言，土地分层使用使相邻关系不仅仅适用于横向的不动产之间，也适用于纵向的不动产之间。对于土地上下的空间而言，其权利同时受到纵向和 ...
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或财产权利的，另一方有权要求停止侵害、排除妨害、赔偿损失。 3．相邻危险预防与排除关系 物权法草案第95条规定：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、 法制出版社2004年版，第341342页。 [11] 不动产所有人或者使用人在行使不动产权利时，应当注意防止、避免给相邻人造成损害，这就是相邻的损害防免 ...
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吸收地上物的原则,尚未收割的农作物、生长于土地上的树木、竖立于土地上的建筑物都属于土地的成分,甚至于落在土地上的小鸟都要如此认定。这固然 某些效力,也是合理的。但是,限制购房职工的权利,并不意味着非得剥夺购房职工的建设用地使用权不可,并不意味着非得破坏建筑物所有权以地权为正当根据的基础性原则不可。我们 ...
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物权法》草案专家建议稿的起草工作，本文是他对《物权法》第136条的理解与适用所谈个人见解，以期为理论和实务界对相关问题的研究提供参考借鉴。 我国 的土地、建筑物相邻关系相比较而言，土地分层使用使相邻关系不仅仅适用于横向的不动产之间，也适用于纵向的不动产之间。对于土地上下的空间而言，其权利同时受到纵向和 ...
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