信任的中介公司,否则会带来许多的麻烦; 3、弄清楚买主和中介有无利害关系。 二、对买家来说,为了规避相关风险,要注意以下事项: 1、没有产权的房产, 具体内容要详细:二手房交易签约不仅在总体上把握,更要从具体内容上把握,签订交易合同应注意下列几项: (1)房屋的客观情况:在房屋条款中应包括房屋坐落的 ...
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房屋要出售,今年4月10日,其通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同,约定房屋成交价为150万元,魏某应在签订合同时支付定金5万元并于4月15日前支付 ,二手房交易的营业税一般约定由买房人承担,正常交易途径下,炒房客从原房主处购买时应按照房价款差额征收营业税,炒房客再次转让给新的买房人应再次按差额收取 ...
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签订买卖合同的情况下,以可以卖更高价格为由诱使卖方与其他买方签订房地产买卖合同,成为目前普遍存在的一房二卖情形的始作俑者,从而引发诸多不必要的民事诉讼 是当务之急。据悉,在此方面,天津于去年12月17日发布的《天津市存量房屋交易资金监管办法》可予借鉴。 (四)定期组织培训和考核,提高中介机构和人员素质 ...
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要订购该房,可直接签订房屋预、销售合同。这样,购房者就有充分的主动权与开发商就合同内容进行平等协商。如果实在要签房屋认购书,则要对在何种情况下扣定金 公用建筑面积,而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内,因此房屋交易总价不变,但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有 ...
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房手续等等。当然,对于这些行为需要录音等证据或者中介作证。3、已交房对于动迁房的买卖,一般在买卖双方签订了买卖合同,买房人支付了首付款(一般比例比较大)之后 30万元,留尾款10万元,待房屋产权交易过户时交付给甲方。甲乙双方于签订房屋买卖合同后甲方将房屋腾空交付给乙方,在交易限制期满后,甲乙双方共同到 ...
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;6、签订合同之后拒绝过户;7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待售 居间协议时还未取得房屋产权,所以房东认为没取得产权就签的合同无效,要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权,比如产权人曾到中介处挂牌,或者签署过佣金 ...
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很大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重[案例]:贺女士通过“中介”,相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”,此楼独门独院、价格便宜、环境好 ,每平方米要价3600元。因为经济适用房5年后才能上市交易并可以办理房屋过户手续,李某提出,先签订房屋买卖合同并公证,买方缴纳全款后入住该房屋 ...
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在办理过户手续过程中,廖先生了解到该房产系某单位集资建房,产权证尚在办理中,交易时过户是通过内部改档完成,相关费用仅两万余元。廖先生要求中介 性质,并且一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》,以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房 ...
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屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成 :admin 日期:10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖 ...
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屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成 :admin 日期:10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖 ...
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