城市房地产转让管理规定 -法学论文搜索

存量房买卖合同

][营业执照号]：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋 [权利转移][交付使用]前，未支付的 ...

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存量房买卖合同

][营业执照号]：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋 [权利转移][交付使用]前，未支付的 ...

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存量房买卖合同

][营业执照号]：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋 [权利转移][交付使用]前，未支付的 ...

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从本案看行政行为与司法行为的冲突与救济

申请的目的是为了过户、取得新产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十条、《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，核发房屋权属证书是权属转让。二、丙的行政诉讼原告主体资格问题这涉及到丙是否具备司法救济权。行政诉讼法规定，行政诉讼的原告应是与被告的具体行政行为有法律上的利害关系，所谓利害 ...

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购买的期房，如何转让？

对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让管理办法》（《以下简称办法》）对此作出明确规定，填补了这一法律空白。该《办法》第四十四条下列规定办理：（一）未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；（二）已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其 ...

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从物权法的视野观察以房抵款行为

）支付工程价款的合同，即承包人的主要义务就是根据合同约定按时、保质保量完成房地产工程建设，并交付开发商；开发商的主要义务就是根据合同约定按时、足额支付工程的效力，因此，笔者认为，以房抵款并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。而且建设部《城市房地产转让管理规定》(2001年修正) 第一条本 ...

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略论我国物权法中的物权行为

债权人，付有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务，第88条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务，《所有权的合意即物权合同，不必像台湾民法那样应以书面为之，双方专门为所有权的移转签定一书面合同，我国《城市房地产转让管理规定》第7条第2款规定房地产 ...

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行政诉讼撤销房产证

条件的申请应当予以登记并颁发房屋所有权证。根据《城市房地产管理法》第三十八条第（五）项，以及《城市房地产转让管理规定》第六条第（5）项的规定，所有人对房屋享有所有权的法律凭证，其记载的内容应该与房屋客观情况相符。房屋登记管理机关在进行房屋权属登记时应当认真履行审查义务，准确登记。如果出现登记错误，除 ...

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行政立法不作为研究

银行各省、自治区、直辖市、深圳经济特区分行可根据本规定制定实施细则。建设部2001年颁布的《城市房地产转让管理规定》第20条授权省、自治区人民政府建设行政主管规章联合立法的立法责任主体不明确上。例如，《商标法》(2001)第63条规定申请商标注册和办理其它商标事宜的，应当缴纳费用，具体收费标准另定， ...

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司法裁决导致物权变动制度的困境——以物权归属和物权流转为视角

条规定通过法律文书取得物权之后，未经登记不得处分的条款外并没有对此再作出任何规定。（三）提供了债务人恶意逃废债务的途径司法裁决导致物权变动制度最大的物权变动之公示原则。我国《城市房地产转让管理规定》有类似规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，向房地产管理部门办理权属登记手续，但此 ...

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