小姐所提起的诉讼在法律上定义为物权确认诉讼，其目的为在婚姻关系存续期间，因夫妻共有财产登记在一方名下，在不涉及离婚的情形下，另一方为了明确夫妻共有财产 第三人名下。为保护善意买受人的利益，权利受到侵害的一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持。买卖双方为达到避税目的，一般会签订黑白两份合同的情况 ...
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》第18条和《婚姻法解释（一）》第19条，夫妻一方婚前订立房屋买卖合同与贷款合同，领受房屋且产权证办理在该方名下的，应当属于一方个人财产。若有 若产权证登记在双方名下或出资人子女的配偶名下的，则视为对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共有，父母无权对房屋主张所有权。若产权证登记在出资人子女一方名下的，产权证在 ...
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和划分问题的复杂性，此类案件也成为离婚房产纠纷中的焦点，加之按揭手续和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内 ，婚后取证 如果双方共同出资支付首付款并以二人共同名义登记，则该房产为夫妻共有财产，婚后夫妻双方应按财产份额承担相同份额的偿还贷款义务；若该情况下产权 ...
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时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。这里的同居关系中一般共有区别于婚姻关系中的夫妻共有，其实就是指民事法律关系中的共有，包括 办理任何借款手续。2010年3月23日，王某某通过中介公司与第三方签订房屋买卖合同，欲将XXX号房屋出售。在我的要求下，王某某于4月2日补写一份 ...
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共有权，处分该标的物应经三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方 物应为处分权人单独所有，如存在其他共有人，该处分行为应征得其他共有人的同意。如夫妻一方单独处分共有房产、合伙人单独处分合伙共同财产等应由其他共有人共同 ...
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重置价为基准。对与父母生前同住的子女应优先考虑继承实房。 11．夫妻双方共同购置一方单位提供的优惠价商品房，离婚时，一般应分给提供优惠价房单位一方所有， 。 20．双方自愿，依法订立的房屋买卖合同，并经房产交易管理所批准，虽未办理所有权转移登记手续，后因出卖方反悔而产生的纠纷，应确认双方原定的合同有效 ...
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谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法 个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋 ...
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，要求法院判决买卖合同无效。 律师提醒之三:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的 还要向国土局提交一份房地产买卖合同。2007年8月1日新政之前，由于各种原因，阴阳合同盛行一时，但也衍生很多买卖纠纷。 案例：谢先生购买庄 ...
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交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的 ...
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，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷，根据律师建议迅速对涉案房屋进行 年年底，邓小姐以感情破裂为由起诉至法院要求离婚，并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。 二、法官说法 根据《婚姻法》第17、18条的规定，婚 ...
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